Description

The property

ROMA – TOMBA DI NERONE | VIA ITALO PANATTONI 55

Nel cuore della zona Tomba di Nerone, nel quadrante Cassia, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 200mq, posto al primo piano, caratterizzato da spazi generosi, ambienti ben proporzionati e un’importante vivibilità degli interni.

La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa di ampia metratura, capace di coniugare comfort, funzionalità e possibilità di personalizzazione.

L’ingresso conduce all’importante salone triplo, vero cuore della casa, un ambiente di grande respiro che permette di creare diverse zone dedicate alla convivialità, al relax e alla rappresentanza.

La zona notte è composta da tre camere da letto, offrendo spazio e privacy per una famiglia o la possibilità di destinare uno degli ambienti a studio, stanza degli ospiti o spazio multifunzionale.

La proprietà dispone inoltre di due bagni e di una cucina abitabile, ideale per chi ama vivere la cucina come uno degli ambienti centrali della casa.

Uno dei principali elementi distintivi dell’immobile è il terrazzo abitabile, uno spazio esterno prezioso e particolarmente piacevole, perfetto per essere vissuto durante la bella stagione, per pranzi e cene all’aperto o semplicemente per concedersi momenti di relax.

La posizione, in Via Italo Panattoni, nel quartiere Tomba di Nerone, consente di vivere in un contesto prevalentemente residenziale, con la comodità dei servizi della zona e dei collegamenti con il resto della città attraverso il quadrante Cassia.

Una proprietà pensata per chi non vuole rinunciare agli spazi e cerca una casa importante, con 200mq di superficie, tre camere da letto, un salone triplo, cucina abitabile, due bagni e un terrazzo abitabile.

Una soluzione dalle grandi potenzialità, ideale per chi desidera trasformare un’ampia metratura nella casa dei propri progetti.

N.B. L'APPARTAMENTO è DOATO DI DOPPIO INGRESSO, CARATTERISTICA CHE RENDE POSSIBILE IL FRAZIONAMENTO IN DUE DISTINTE UNITA' IMMOBILIARI.

LA DOVE L'ESIGRNZA FOSSE DI UN MAGGIOR NUMERO DI CAMERE DA LETTO, LA PORZIONE IMMOBIIARE E' PERFETTA PER RICAVARE LA QUINTA CAMERE DAL SALONE TRIPLO.

Why buy a five-room apartment in Tomba di Nerone

This property presents a unique opportunity for those seeking a spacious and adaptable living space in the prestigious Tomba di Nerone area of Rome. Spanning an impressive 193 square meters, this apartment features five well-distributed rooms, including three generous bedrooms, making it ideal for families or those needing extra space for home offices or guest accommodations. The presence of two bathrooms adds practicality and comfort for daily living. The apartment is located on the first floor of a three-story building, providing easy access via an elevator. Although the property is in need of renovation, this allows for the new owner to customize the space to their personal taste and requirements, turning this blank canvas into a dream home. With ample natural light filtering through the apartment, the potential for creating a warm and inviting atmosphere is significant. Situated in a desirable neighborhood, the property benefits from proximity to a variety of essential services, including shops, restaurants, and cafes, enhancing everyday convenience. The area's excellent transport links ensure easy commuting throughout the city, while green spaces nearby provide opportunities for outdoor leisure and relaxation. Families will appreciate the availability of reputable schools in the vicinity, making this location even more appealing for those with children. Living in Tomba di Nerone offers a harmonious blend of urban vibrancy and tranquil surroundings, providing a lifestyle that caters to both relaxation and activity. With the chance to invest in a spacious apartment that can be tailored to meet modern needs, this property is not just a purchase; it is an investment in a lifestyle filled with potential and comfort in one of Rome's most sought-after neighborhoods.

Amenities

193 m²

5 rooms

2 bathrooms

Da Ristrutturare

3 bedrooms

Floor 1

Map

Roma (Roma)

Energy Efficiency

Energy class G

EPG

175.00 kWh/m² year

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€165,800

Mortgage amount

€663,200

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.