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Apartment for sale in Roma, Conca d'Oro

€305,000

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Apartment for sale in Roma, Conca d'Oro

Via Val Di Lanzo 113, Roma, 00141 (Roma)

Ref. 31881041-205

€305,000

83 sqm2 rooms1 bathroomFloor 4

Description

The property

AMPIO BILOCALE TRASFORMABILE IN TRILOCALE – VIA VAL DI LANZO, CONCA D'ORO

In una delle vie più servite e apprezzate del quartiere Conca d'Oro, precisamente in Via Val di Lanzo 113, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di ampia metratura, dalle straordinarie potenzialità funzionali e progettuali.

L'IMMOBILE E LA SUA DISTRIBUZIONE

L'appartamento, situato in uno stabile signorile, sviluppa una pianta razionale e ben distribuita. Attualmente la disposizione interna comprende:

Ingresso accogliente
Luminoso soggiorno
Cucina abitabile
Grande camera da letto matrimoniale
Disimpegno
Bagno
Ampio balcone vivibile con accesso da soggiorno e camera

SPAZIO ALLA CREATIVITÀ: DA BILOCALE A TRILOCALE

L'immobile si presenta completamente da ristrutturare: un'opportunità unica per chi desidera plasmare la casa sui propri gusti ed esigenze. Grazie alla generosa metratura e alla favorevole disposizione dei tramezzi, è possibile trasformare l'appartamento in un funzionale trilocale (ricavando una seconda camera da letto o creando un moderno soggiorno con angolo cottura e due stanze da letto). Una vera e propria tela bianca per realizzare l'abitazione dei propri sogni o per un investimento ad alta redditività.

POSIZIONE STRATEGICA E SERVIZI A PORTATA DI MANO

Il punto di forza di questa proprietà è indubbiamente la sua collocazione geografica nel cuore del quartiere Montesacro / Conca d'Oro:

Trasporti eccezionali: A pochissimi minuti a piedi dalla fermata della Metropolitana Linea B1 (Conca d'Oro), che garantisce collegamenti rapidi e diretti con il centro di Roma, la Stazione Termini e la Stazione Tiburtina.
Servizi sotto casa: La zona è ricca di ogni genere di servizio: supermercati, farmacie, banche, scuole, uffici postali, boutique e storiche attività commerciali.
Aree verdi e vivibilità: A breve distanza dal suggestivo Parco delle Valli, polmone verde ideale per passeggiate, sport all'aperto e relax nel weekend.

Un’occasione imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa personalizzabile in una delle zone più dinamiche e meglio collegate della capitale.

Contattaci subito per fissare un appuntamento di visita!

Why buy a two-room apartment in Conca d'Oro

This apartment in Conca d'Oro presents an excellent opportunity for those seeking a charming home in a well-connected area of Rome. Spanning 83 square meters, the property features two spacious rooms, including a comfortable bedroom, making it ideal for singles, couples, or small families. The fourth-floor location, accessible via a convenient elevator, offers both privacy and a pleasant view of the surrounding neighborhood. The apartment boasts ample natural light, enhancing the overall ambiance and making it a welcoming space. The existing condition of the property is decent, allowing for immediate occupancy while also presenting potential for personalization and renovation according to individual tastes. The presence of a terrace adds an attractive outdoor element, perfect for enjoying fresh air or entertaining guests. Conca d'Oro is a highly desirable neighborhood, known for its excellent amenities. Residents benefit from a variety of local services, including shopping options, cafes, and restaurants, all within a short distance. The area is well-served by public transportation, ensuring easy access to the wider city and its numerous attractions. For families, the availability of reputable schools in the vicinity further enhances the appeal of this location. Living in Conca d'Oro means embracing a vibrant lifestyle characterized by a blend of urban convenience and residential comfort. The neighborhood's green areas provide opportunities for outdoor activities and relaxation, contributing to a balanced quality of life. This property not only offers a comfortable living space but also an enriching environment that fosters community and well-being. Investing in this apartment is not just about acquiring real estate; it is about embracing a lifestyle in one of Rome's charming neighborhoods.

Amenities

83 m²

2 rooms

1 bathroom

Discreto

1 bedroom

Floor 4

Map

Via Val Di Lanzo 113, Roma (Roma)

Energy Efficiency

Energy class G

EPG

175.00 kWh/m² year

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€61,000

Mortgage amount

€244,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.