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Penthouse for sale in Fonte Nuova, Tor Lupara

€185,000

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Penthouse for sale in Fonte Nuova, Tor Lupara

Fonte Nuova, 00013 (Roma)

Ref. 31881022-333

€185,000

93 sqm3 rooms2 bathroomsPenthouse

Description

The property

Fonte Nuova - Attico Ristrutturato con Terrazzo, e Vista Panoramica

In una delle posizioni più centrali e servite di Fonte Nuova (Via Nomentana), all'interno di un'elegante palazzina signorile di pochi condomini, proponiamo in vendita un luminosissimo attico di 80 mq calpestabili, arricchito da un vivibile balcone/terrazzo di 20 mq.

L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione in stile moderno, studiata nei minimi dettagli per ottimizzare ogni spazio ed evidenziare l'eccellente doppia esposizione Sud-Ovest, che garantisce ambienti assolati, silenziosi e una splendida vista su Roma.

COMPOSIZIONE INTERNA:

Zona Giorno: Ampio salone con angolo cottura e accesso diretto agli spazi esterni.

Zona Notte: Camera matrimoniale padronale con bagno en suite e armadio a muro su misura, seconda cameretta e un comodo bagno di servizio per gli ospiti.

DOTAZIONI E FINITURE DI PREGIO:

Nuovi infissi in PVC ad alta efficienza termico-acustica con avvolgibili automatizzati.

Portoncino blindato di ultima generazione e nuove porte interne.

Impianto di riscaldamento termoautonomo con caldaia Baxi e radiatori di nuova installazione.

Predisposizione per l'impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti.

Tutti gli impianti sono certificati a norma di legge.

PERTINENZE E OPTIONAL:

Inclusi nel prezzo: Posto auto scoperto di 11 mq all'interno dell'area condominiale e comoda cantina di 5 mq (asciutta).

Option extra: Possibilità di acquistare separatamente un singolo o doppio posto auto coperto all'interno del garage della stessa palazzina.

POSIZIONE E SERVIZI:
Situato nel cuore del paese, l'appartamento consente di raggiungere a piedi negozi, scuole, servizi di prima necessità e fermate dei mezzi pubblici, rendendolo perfetto per chi cerca il giusto connubio tra tranquillità, comfort moderno e collegamenti rapidi con Roma.

Contattaci subito per fissare un appuntamento di visita e scoprire dal vivo tutti i dettagli di questa interessante proprietà!

Why buy a three-room apartment in Tor Lupara

This beautifully renovated attic apartment in Fonte Nuova offers an exceptional blend of modern living and comfort. Spanning 93 square meters, the property features three well-appointed rooms, including two spacious bedrooms and two contemporary bathrooms, making it an ideal choice for families or professionals seeking a stylish urban retreat. The highlight is undoubtedly the expansive terrace, perfect for outdoor entertaining or simply enjoying a quiet moment in the sun. The apartment is flooded with natural light, enhancing the inviting atmosphere throughout. With an efficient air conditioning system, the temperature is easily regulated, ensuring comfort all year round. The condition of the property is impeccable, having been recently renovated to meet modern standards while maintaining a warm and welcoming aesthetic. An elevator provides convenient access to the apartment, adding to the overall appeal of this desirable living space. Located in the charming district of Tor Lupara, the property boasts excellent access to essential services and amenities. Residents will benefit from nearby shops, restaurants, and cafes, fostering a vibrant community atmosphere. Public transport options are readily available, making commuting to Rome and surrounding areas both easy and efficient. For families, the locality is well-served by reputable schools, ensuring quality education is within reach. The lifestyle offered by this property is one of convenience and comfort, set against the backdrop of a peaceful neighborhood. With green areas nearby, residents can enjoy leisurely walks or outdoor activities, striking the perfect balance between urban living and nature. This attic apartment represents an excellent investment opportunity, combining a prime location with modern features, ideal for those looking to enjoy a high-quality lifestyle in Fonte Nuova.

Amenities

93 m²

3 rooms

2 bathrooms

Ristrutturato

2 bedrooms

Penthouse

Map

Fonte Nuova (Roma)

Energy Efficiency

Energy class F

EPG

175.00 kWh/m² year

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€37,000

Mortgage amount

€148,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.