Castle for sale in Todi, Ponterio

IL SOGNO DI IZZALINI: DOVE IL MEDIOEVO INCONTRA IL LUSSO CONTEMPORANEO IL FASCINO, LA STORIA, L'EMOZIONE

C’è un luogo in Umbria, a pochi minuti dalla splendida e millenaria Todi, dove il tempo sembra aver fermato il suo corso per custodire la bellezza più autentica. È il borgo medievale di Izzalini, una perla incastonata tra colline vellutate che si perdono all'orizzonte, dove l'aria profuma di natura e il silenzio è interrotto solo dal fruscio del vento.

Qui, tra mura secolari che risalgono all'anno 1100, sorge un Resort di Lusso a 5 stelle unico nel suo genere. Varcare la soglia di questa proprietà non significa semplicemente entrare in un immobile, ma fare un salto indietro nella storia, con il privilegio di vivere in una favola moderna.

Immaginate la luce dorata del tramonto umbro che accarezza la pietra viva delle facciate, mentre i vostri ospiti si rilassano in suite dove il calore del legno pregiato e l'eleganza del design contemporaneo si fondono con la maestosità di travi a vista e soffitti storici. Ogni angolo di questa struttura racconta una storia di cura, passione e assoluto prestigio, pensata per una clientela internazionale d'élite che cerca l'esclusività, la privacy e la poesia della "Grande Bellezza" italiana. Non è solo un investimento immobiliare: è l'opportunità di possedere e guidare un frammento di storia d'Italia, trasformandolo in un'esperienza ricettiva senza eguali.

SPECIFICHE TECNICHE

Di seguito vengono riportati i dettagli tecnici, le superfici e l'analisi economica che attestano l'assoluto valore e la solidità di questa operazione immobiliare.

Consistenze Immobiliari e Superfici

Il complesso turistico-ricettivo è stato oggetto di una totale e meticolosa ristrutturazione ultimata nel 2011 ed è composto da 16 appartamenti indipendenti di charme (tutti dotati di angolo cottura), distribuiti su più livelli:

Superficie Residenziale Complessiva: 1.381,75 mq così suddivisi:

Piano S1: 2 appartamenti (149,30 mq totali)

Piano Terra: 5 appartamenti (431,65 mq totali)

Piano Primo: 4 appartamenti (405,10 mq totali)

Piano Secondo: 5 appartamenti (395,70 mq totali)

Pertinenze esterne: 450 mq di aree di accesso e piazzali finemente pavimentati.

Terreno di proprietà: Un vasto appezzamento adiacente di ben 16.800 mq.

Caratteristiche Costruttive e Finiture di Pregio

L'immobile è stato realizzato e rifinito con materiali di altissimo livello qualitativo (Classificazione Lusso):

Struttura ed Esterni: Muratura portante in pietra a vista originaria; infissi esterni in alluminio finto legno e portoncini d'ingresso blindati in legno.

Finiture Interne: Pavimentazioni in pregiato parquet di legno nelle zone giorno, notte e cucine. Soffitti tradizionali con travi in legno a vista e pianelle. Scale interne di collegamento in Pietra Serena con ringhiere in ferro.

Servizi Igienici: Bagni rivestiti in raffinato mosaico e dotati di rubinetterie di primaria marca.

Impiantistica: Riscaldamento centralizzato, impianto elettrico, idrico e di telecomunicazioni completamente a norma. L’immobile rispetta le attuali normative sul contenimento dei consumi energetici e sulla sicurezza sismica.