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Terraced villa for sale in Guidonia Montecelio, Colle Verde

€349,000

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Terraced villa for sale in Guidonia Montecelio, Colle Verde

VIA MERCURIO, Guidonia Montecelio, 00012 (Roma)

Ref. 31881141-3

€349,000

160 sqm4 rooms2 bathroomsFloor 1

Description

The property

🏡 VILLA IN BIOEDILIZIA DEL 2022 – CLASSE A3

Una casa moderna, efficiente e pensata per il comfort di tutta la famiglia.

Proponiamo in vendita una villa di recente costruzione, realizzata nel 2022 secondo i principi della bioedilizia, inserita in un contesto residenziale tranquillo e dotato di servizi.

La proprietà si sviluppa su circa 160 mq e offre ambienti ampi e funzionali, progettati per rispondere alle esigenze di una famiglia che cerca spazio, comfort e tecnologia, senza rinunciare alla qualità della vita.

✨ GLI SPAZI

Il cuore della casa è rappresentato dall’ampio living, un ambiente luminoso e accogliente pensato per vivere la quotidianità in famiglia e ricevere gli ospiti.

Dispone di tre camere da letto, ideali per una famiglia numerosa, per chi desidera una camera matrimoniale, una cameretta e uno studio, oppure semplicemente avere maggiore spazio a disposizione.

Completano la proprietà due bagni, progettati per garantire praticità e funzionalità nella vita di tutti i giorni.

Uno dei punti di forza della villa è il terrazzo vivibile, uno spazio da sfruttare durante la bella stagione per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi gli spazi esterni.

È inoltre presente un balcone, che contribuisce alla luminosità e alla vivibilità degli ambienti.

🌱 TECNOLOGIA, EFFICIENZA E BIOEDILIZIA

Costruita nel 2022, la villa è stata realizzata secondo i principi della bioedilizia ed è classificata in Classe Energetica A3.

La dotazione tecnologica comprende:

* ☀️ Impianto fotovoltaico da 3 kW
* 🌡️ Riscaldamento a pavimento
* ❄️ Condizionatore
* 📶 Fibra
* 📹 Videocitofono
* 🏡 Pertinenza esterna abitabile

Una combinazione pensata per offrire comfort abitativo, efficienza energetica e contenimento dei consumi.

🔑 UN AMBIENTE IN PIÙ DA PERSONALIZZARE

Particolarmente interessante il piano C6, dove sono già presenti gli attacchi per la cucina.

Una caratteristica che offre diverse possibilità di utilizzo degli spazi, da una seconda zona living a un ambiente dedicato agli ospiti o, in base alle proprie esigenze, a una soluzione più indipendente.

🚗 SICUREZZA E SERVIZI

La proprietà dispone di due posti auto scoperti e si trova all’interno di un consorzio con servizi di portineria e vigilanza.

La presenza di un’area comune con rampa di accesso al piano inferiore completa la funzionalità della proprietà.

📍 POSIZIONE

La posizione consente un comodo doppio accesso sia dalla Via Nomentana sia dalla Via Palombarese.

A circa 2 minuti a piedi troviamo un parco giochi e diversi servizi di quartiere, tra cui parrucchiere, fotografo e una struttura con ristorante e spazi per eventi.

Per gli spostamenti sono inoltre disponibili nelle vicinanze le fermate 337 e Cotral.

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❤️ PER CHI È QUESTA CASA?

Per chi cerca una soluzione recente, moderna ed efficiente, con spazi realmente vivibili e la possibilità di personalizzare ulteriormente gli ambienti.

160 mq, 3 camere, 2 bagni, living, terrazzo vivibile, balcone, classe A3, fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, pertinenza esterna e 2 posti auto.

Una villa del 2022 dove tecnologia, spazio e comfort si incontrano.

Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Why buy a four-room apartment in Colle Verde

This meticulously renovated villa in Colle Verde, Guidonia Montecelio, presents an exceptional opportunity for those seeking a spacious and modern living environment. Spanning 160 square meters, the property boasts four well-appointed rooms, including three generous bedrooms and two bathrooms, ensuring ample space for families or those desiring a comfortable home office setup. The thoughtfully designed layout is enhanced by an abundance of natural light, creating a warm and inviting atmosphere throughout. One of the standout features of this villa is the impressive terrace and balcony, perfect for enjoying morning coffee or entertaining guests while soaking in the surrounding views. The modern amenities, such as air conditioning and autonomous heating, provide year-round comfort, while the additional storage space adds practicality to everyday living. The property is also equipped with a predisposition for an alarm system, ensuring peace of mind. Situated in a vibrant neighborhood, this villa benefits from excellent accessibility to essential services, including shops, supermarkets, and schools, making it an ideal choice for families. The proximity to public transportation facilitates easy commuting to nearby cities, while the surrounding green areas offer residents the chance to enjoy outdoor activities and a healthy lifestyle. Living in Colle Verde means embracing a tranquil suburban lifestyle without sacrificing urban conveniences. The community is known for its welcoming atmosphere and family-friendly environment, making it an excellent choice for those looking to establish roots. This property not only represents a smart investment but also a place to create lasting memories in a serene yet connected setting.

Amenities

160 m²

4 rooms

2 bathrooms

Ristrutturato

3 bedrooms

Floor 1

Map

VIA MERCURIO, Guidonia Montecelio (Roma)

Energy Efficiency

Energy class A3

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€69,800

Mortgage amount

€279,200

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.