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Detached villa for sale in Gallicano nel Lazio

€290,000

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Detached villa for sale in Gallicano nel Lazio

viale aldo moro 163, Gallicano nel Lazio, 00010 (Roma)

Ref. 31881140-24

€290,000

200 sqm5 rooms4 bathroomsMulti-storey

Description

The property

VILLA DI TESTA 250 MQ RISTRUTTURATA CON GIARDINO, CAMINO E COLONNINA EV – GALLICANO NEL LAZIO

Prezzo: € 290.000

Superficie: 250 mq commerciali

Locali: 5+ (3 Camere, Sala Hobby)

Bagni: 4

Stato: Completamente ristrutturato

Posizione: Via Aldo Moro – Gallicano nel Lazio (RM)

PUNTI DI FORZA DELLA PROPRIETÀ

Pronta per essere abitata: Ristrutturazione completa e finiture di pregio.

Spazi esterni vivibili: Ampio giardino, corte pavimentata angolare, portico e balconi.

Massima indipendenza: Posizione angolare di testa con ingresso indipendente e parcheggio privato interno.

Efficiente e Moderna: Dotata di climatizzatori e colonnina di ricarica per veicoli elettrici.

Versatilità unica: Grande sala hobby indipendente con camino, cucina e bagno con idromassaggio.

DESCRIZIONE DETTAGLIATA

In Via Aldo Moro, arteria principale e servitissima di Gallicano nel Lazio, proponiamo in vendita una splendida villa capotesta angolare di circa 250 mq commerciali. L'immobile si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti ampi, altezze interne completamente vivibili e una straordinaria luminosità grazie alla tripla esposizione.

Piano Terra – Zona Giorno & Outdoor

L'ingresso è preceduto da un raffinato patio in muratura e da un grande spazio esterno pavimentato angolare, perfetto per pranzi e cene all'aperto. All'interno veniamo accolti da un luminoso soggiorno con angolo cottura, arricchito da un'elegante libreria in muratura, e da un primo bagno finestrato completo di zona lavanderia (lavatrice e asciugatrice).

Primo e Secondo Piano – Zona Notte

Primo Piano: Due ampie camere da letto, un bagno finestrato con doccia idromassaggio, un balconcino e un grande balcone panoramico.

Secondo Piano: Suite padronale/terza camera da letto servita da un proprio bagno privato finestrato. Una soluzione ideale per garantire la massima privacy a figli, ospiti o per realizzare uno studio riservato.

Piano S1 – Sala Hobby Vivibile e Parcheggio

Il piano seminterrato rappresenta il vero valore aggiunto della casa: un'immensa sala hobby doppia con camino, secondo angolo cottura e un lussuoso bagno con vasca idromassaggio. Da questo livello si accede direttamente al secondo spazio esterno privato (in parte a verde e in parte pavimentato), con comodo accesso carraio per parcheggiare più auto all'interno della proprietà.

DOTAZIONI E FINITURE

Climatizzazione autonoma nei principali ambienti

Colonna di ricarica per auto elettriche

Camino a legna nella sala hobby

Bagni con doccia e vasca idromassaggio

Libreria in muratura su misura

Altezze interne standard e totalmente vivibili su tutti i livelli

POSIZIONE E COLLEGAMENTI

Situata in posizione strategica lungo Via Aldo Moro, la villa permette di raggiungere a piedi i principali servizi di Gallicano nel Lazio. Rappresenta la scelta perfetta per chi desidera tranquillità, verde e ampi spazi senza rinunciare ai collegamenti: il Grande Raccordo Anulare (GRA) di Roma dista circa 25 km.

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Why buy a five-room apartment in Gallicano nel Lazio

This single-family villa in Gallicano nel Lazio presents an exceptional opportunity for those seeking a blend of comfort, space, and modern amenities. With a generous 200 square meters, the property boasts five well-proportioned rooms, including four spacious bedrooms and four contemporary bathrooms. The recent renovations ensure that the villa is in excellent condition, ready for immediate occupancy. Natural light floods through the expansive windows, creating a warm and inviting atmosphere throughout the home. The villa features a well-designed layout that maximizes both functionality and style. The living area is complemented by a charming fireplace, ideal for cozy evenings, while the air conditioning system ensures year-round comfort. A spacious terrace and balconies offer delightful outdoor spaces for relaxation or entertaining, set against a backdrop of a beautifully maintained garden. Additional conveniences include a storage room, modern sanitary fixtures, and a predisposition for an alarm system, enhancing both practicality and security. Situated in a vibrant community, the location of this property is a significant advantage. Gallicano nel Lazio offers a variety of essential services, including shops, restaurants, and schools, making it an ideal choice for families. The area is well-connected by public transport, ensuring easy access to nearby towns and cities. Furthermore, the proximity to green spaces provides opportunities for outdoor activities, fostering a healthy and active lifestyle. Living in this villa not only offers a luxurious and spacious home but also a sense of community and convenience. It is a perfect setting for those who appreciate a serene environment while still being close to urban amenities. The lifestyle here is characterized by comfort, accessibility, and an inviting atmosphere, making it an excellent choice for discerning buyers.

Amenities

200 m²

5 rooms

4 bathrooms

Ristrutturato

4 bedrooms

Multi-storey

Map

viale aldo moro 163, Gallicano nel Lazio (Roma)

Energy Efficiency

Energy class F

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€58,000

Mortgage amount

€232,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.