Descrizione

L'immobile

AMPIO BILOCALE TRASFORMABILE IN TRILOCALE – VIA VAL DI LANZO, CONCA D'ORO

In una delle vie più servite e apprezzate del quartiere Conca d'Oro, precisamente in Via Val di Lanzo 113, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di ampia metratura, dalle straordinarie potenzialità funzionali e progettuali.

L'IMMOBILE E LA SUA DISTRIBUZIONE

L'appartamento, situato in uno stabile signorile, sviluppa una pianta razionale e ben distribuita. Attualmente la disposizione interna comprende:

Ingresso accogliente
Luminoso soggiorno
Cucina abitabile
Grande camera da letto matrimoniale
Disimpegno
Bagno
Ampio balcone vivibile con accesso da soggiorno e camera

SPAZIO ALLA CREATIVITÀ: DA BILOCALE A TRILOCALE

L'immobile si presenta completamente da ristrutturare: un'opportunità unica per chi desidera plasmare la casa sui propri gusti ed esigenze. Grazie alla generosa metratura e alla favorevole disposizione dei tramezzi, è possibile trasformare l'appartamento in un funzionale trilocale (ricavando una seconda camera da letto o creando un moderno soggiorno con angolo cottura e due stanze da letto). Una vera e propria tela bianca per realizzare l'abitazione dei propri sogni o per un investimento ad alta redditività.

POSIZIONE STRATEGICA E SERVIZI A PORTATA DI MANO

Il punto di forza di questa proprietà è indubbiamente la sua collocazione geografica nel cuore del quartiere Montesacro / Conca d'Oro:

Trasporti eccezionali: A pochissimi minuti a piedi dalla fermata della Metropolitana Linea B1 (Conca d'Oro), che garantisce collegamenti rapidi e diretti con il centro di Roma, la Stazione Termini e la Stazione Tiburtina.
Servizi sotto casa: La zona è ricca di ogni genere di servizio: supermercati, farmacie, banche, scuole, uffici postali, boutique e storiche attività commerciali.
Aree verdi e vivibilità: A breve distanza dal suggestivo Parco delle Valli, polmone verde ideale per passeggiate, sport all'aperto e relax nel weekend.

Un’occasione imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa personalizzabile in una delle zone più dinamiche e meglio collegate della capitale.

Contattaci subito per fissare un appuntamento di visita!

Perché comprare un bilocale in zona Conca d'Oro

Questo appartamento situato nel quartiere Conca d'Oro a Roma rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione confortevole e ben posizionata. Con una superficie di 83 mq, l'immobile offre spazi ampi e luminosi che favoriscono un ambiente accogliente e funzionale. La presenza di un terrazzo permette di godere di momenti di relax all'aperto, ideale per cene estive o semplicemente per apprezzare un caffè al sole. L'appartamento si trova al quarto piano di un edificio di cinque, dotato di ascensore, garantendo così facilità di accesso. Sebbene lo stato dell'immobile sia discreto, offre un'ottima base per eventuali personalizzazioni, permettendo di adattarlo ai gusti e alle esigenze di ciascun acquirente. Il riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di calore contribuisce a una gestione economica e sostenibile dei consumi. La posizione strategica di Conca d'Oro è un ulteriore punto di forza. Questa zona è ben servita da mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro città e altre aree di interesse. Nelle vicinanze si trovano anche numerosi servizi, tra cui supermercati, ristoranti e negozi, che rendono la vita quotidiana comoda e pratica. Inoltre, la presenza di parchi e aree verdi offre un piacevole sfogo per attività all'aperto, contribuendo a un stile di vita sano e dinamico. In sintesi, questo appartamento rappresenta una scelta vantaggiosa per chi desidera coniugare comfort, accessibilità e una vivace vita di quartiere, il tutto in una delle località più apprezzate di Roma.

Dotazioni

83 m²

2 locali

1 bagno

Discreto

1 camera da letto

Piano 4

Mappa

Via Val Di Lanzo 113, Roma (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

EPG

175,00 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

61.000 €

Importo del mutuo

244.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.