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Appartamento in vendita a Todi

309.000 €

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Appartamento in vendita a Todi

Todi, 06059 (Perugia)

Rif. 31881063-88

309.000 €

143 mq4 locali1 bagnoMultipiano

Descrizione

L'immobile

Proponiamo in vendita singolo appartamento indipendente all'interno del Castello Izzalini:

Piano terra: ingresso, soggiorno camera.

Primo Piano: cucina abitabile, camera e bagno.

Completamente arredato.

IL SOGNO DI IZZALINI: DOVE IL MEDIOEVO INCONTRA IL LUSSO CONTEMPORANEO IL FASCINO, LA STORIA, L'EMOZIONE

C’è un luogo in Umbria, a pochi minuti dalla splendida e millenaria Todi, dove il tempo sembra aver fermato il suo corso per custodire la bellezza più autentica. È il borgo medievale di Izzalini, una perla incastonata tra colline vellutate che si perdono all'orizzonte, dove l'aria profuma di natura e il silenzio è interrotto solo dal fruscio del vento.

Qui, tra mura secolari che risalgono all'anno 1100, sorge un Resort di Lusso a 5 stelle unico nel suo genere. Varcare la soglia di questa proprietà non significa semplicemente entrare in un immobile, ma fare un salto indietro nella storia, con il privilegio di vivere in una favola moderna.

Immaginate la luce dorata del tramonto umbro che accarezza la pietra viva delle facciate, mentre i vostri ospiti si rilassano in suite dove il calore del legno pregiato e l'eleganza del design contemporaneo si fondono con la maestosità di travi a vista e soffitti storici. Ogni angolo di questa struttura racconta una storia di cura, passione e assoluto prestigio, pensata per una clientela internazionale d'élite che cerca l'esclusività, la privacy e la poesia della "Grande Bellezza" italiana. Non è solo un investimento immobiliare: è l'opportunità di possedere e guidare un frammento di storia d'Italia, trasformandolo in un'esperienza ricettiva senza eguali.

SPECIFICHE TECNICHE

Di seguito vengono riportati i dettagli tecnici, le superfici e l'analisi economica che attestano l'assoluto valore e la solidità di questa operazione immobiliare.

Consistenze Immobiliari e Superfici

Il complesso turistico-ricettivo è stato oggetto di una totale e meticolosa ristrutturazione ultimata nel 2011 ed è composto da 16 appartamenti indipendenti di charme (tutti dotati di angolo cottura), distribuiti su più livelli:

Superficie Residenziale Complessiva: 1.381,75 mq così suddivisi:

Piano S1: 2 appartamenti (149,30 mq totali)

Piano Terra: 5 appartamenti (431,65 mq totali)

Piano Primo: 4 appartamenti (405,10 mq totali)

Piano Secondo: 5 appartamenti (395,70 mq totali)

Pertinenze esterne: 450 mq di aree di accesso e piazzali finemente pavimentati.

Terreno di proprietà: Un vasto appezzamento adiacente di ben 16.800 mq.

Caratteristiche Costruttive e Finiture di Pregio

L'immobile è stato realizzato e rifinito con materiali di altissimo livello qualitativo (Classificazione Lusso):

Struttura ed Esterni: Muratura portante in pietra a vista originaria; infissi esterni in alluminio finto legno e portoncini d'ingresso blindati in legno.

Finiture Interne: Pavimentazioni in pregiato parquet di legno nelle zone giorno, notte e cucine. Soffitti tradizionali con travi in legno a vista e pianelle. Scale interne di collegamento in Pietra Serena con ringhiere in ferro.

Servizi Igienici: Bagni rivestiti in raffinato mosaico e dotati di rubinetterie di primaria marca.

Impiantistica: Riscaldamento centralizzato, impianto elettrico, idrico e di telecomunicazioni completamente a norma. L’immobile rispetta le attuali normative sul contenimento dei consumi energetici e sulla sicurezza sismica.

Perché comprare un quadrilocale a Todi

Questo splendido appartamento situato a Todi rappresenta un'opportunità unica per chi è alla ricerca di un'abitazione che unisce eleganza, comfort e funzionalità. Con i suoi 143 mq, l'immobile offre ampi spazi, perfetti per famiglie o per chi desidera uno spazio versatile. La luminosità degli ambienti, accentuata dalla presenza di ampie finestre, rende ogni stanza accogliente e vivibile, mentre il parquet e il camino creano un'atmosfera calda e raffinata. Il giardino privato e il terrazzo sono ulteriori punti di forza, ideali per momenti di relax all'aperto o per accogliere amici e familiari. Le dotazioni moderne, come l'aria condizionata e la vasca idromassaggio, elevano ulteriormente il comfort abitativo. Lo stato di manutenzione dell'immobile è ottimo, privo di lavori da effettuare e pronto per essere abitato. La posizione strategica in cui si trova l'appartamento è un altro vantaggio significativo. Todi è una località che offre una qualità della vita eccellente, con servizi essenziali a portata di mano, tra cui negozi, ristoranti e scuole. La presenza di aree verdi favorisce uno stile di vita attivo e rilassato, perfetto per le famiglie e gli amanti della natura. Inoltre, i collegamenti di trasporto facilitano gli spostamenti verso le città vicine, rendendo questo immobile ancora più interessante per chi lavora o studia in aree limitrofe. In sintesi, questo appartamento non è solo una casa, ma un luogo dove poter costruire ricordi preziosi e godere di un'ottima qualità della vita.

Dotazioni

143 m²

4 locali

1 bagno

Ottimo

2 camere da letto

Multipiano

Mappa

Todi (Perugia)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

EPG

175,00 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

61.800 €

Importo del mutuo

247.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.