Descrizione

L'immobile

Fonte Nuova - Attico Ristrutturato con Terrazzo, e Vista Panoramica

In una delle posizioni più centrali e servite di Fonte Nuova (Via Nomentana), all'interno di un'elegante palazzina signorile di pochi condomini, proponiamo in vendita un luminosissimo attico di 80 mq calpestabili, arricchito da un vivibile balcone/terrazzo di 20 mq.

L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione in stile moderno, studiata nei minimi dettagli per ottimizzare ogni spazio ed evidenziare l'eccellente doppia esposizione Sud-Ovest, che garantisce ambienti assolati, silenziosi e una splendida vista su Roma.

COMPOSIZIONE INTERNA:

Zona Giorno: Ampio salone con angolo cottura e accesso diretto agli spazi esterni.

Zona Notte: Camera matrimoniale padronale con bagno en suite e armadio a muro su misura, seconda cameretta e un comodo bagno di servizio per gli ospiti.

DOTAZIONI E FINITURE DI PREGIO:

Nuovi infissi in PVC ad alta efficienza termico-acustica con avvolgibili automatizzati.

Portoncino blindato di ultima generazione e nuove porte interne.

Impianto di riscaldamento termoautonomo con caldaia Baxi e radiatori di nuova installazione.

Predisposizione per l'impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti.

Tutti gli impianti sono certificati a norma di legge.

PERTINENZE E OPTIONAL:

Inclusi nel prezzo: Posto auto scoperto di 11 mq all'interno dell'area condominiale e comoda cantina di 5 mq (asciutta).

Option extra: Possibilità di acquistare separatamente un singolo o doppio posto auto coperto all'interno del garage della stessa palazzina.

POSIZIONE E SERVIZI:
Situato nel cuore del paese, l'appartamento consente di raggiungere a piedi negozi, scuole, servizi di prima necessità e fermate dei mezzi pubblici, rendendolo perfetto per chi cerca il giusto connubio tra tranquillità, comfort moderno e collegamenti rapidi con Roma.

Contattaci subito per fissare un appuntamento di visita e scoprire dal vivo tutti i dettagli di questa interessante proprietà!

Perché comprare un trilocale in zona Tor Lupara

Questo attico ristrutturato a Fonte Nuova, nella zona di Tor Lupara, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione moderna e confortevole. Con una superficie di 93 mq, l'immobile è composto da 3 locali, tra cui 2 camere da letto e 2 bagni, offrendo spazi ampi e ben distribuiti. La luminosità degli ambienti è garantita dalle ampie finestre, creando un'atmosfera accogliente e vivace. Inoltre, il terrazzo consente di godere di momenti di relax all'aperto, ideale per cene o semplicemente per godersi il sole. La posizione è un ulteriore punto di forza: Fonte Nuova è ben servita da trasporti pubblici, facilitando gli spostamenti verso Roma e altre località limitrofe. Nei dintorni si trovano numerosi servizi, come negozi, supermercati e scuole, rendendo la vita quotidiana comoda e praticabile. Gli spazi verdi nelle vicinanze offrono opportunità di svago e attività all'aria aperta, perfetti per famiglie o per chi ama la natura. Questo attico non è solo un'abitazione, ma un vero e proprio stile di vita. Grazie alle dotazioni moderne, come l'aria condizionata e il riscaldamento autonomo, gli ambienti sono sempre confortevoli, sia in estate che in inverno. La ristrutturazione recente assicura che non ci siano lavori da fare, permettendo così di godere immediatamente della propria nuova casa. Acquistare questo immobile significa investire in qualità della vita, in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato, ideale per chi desidera un equilibrio tra comfort e praticità.

Dotazioni

93 m²

3 locali

2 bagni

Ristrutturato

2 camere da letto

Attico

Mappa

Fonte Nuova (Roma)

Efficienza Energetica

F

Classe energetica F

EPG

175,00 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

37.000 €

Importo del mutuo

148.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.