REMAX Ability - Roma Via CavrigliaSilvano Berti
Trattativa riservata
Villa singola in vendita a Villa San Giovanni
Via Petrello
8 loc.8 locali212 mq2 bagni2° p.2° piano
Castello in vendita a Todi, Ponterio
Descrizione
L'immobile
IL SOGNO DI IZZALINI: DOVE IL MEDIOEVO INCONTRA IL LUSSO CONTEMPORANEO IL FASCINO, LA STORIA, L'EMOZIONE
C’è un luogo in Umbria, a pochi minuti dalla splendida e millenaria Todi, dove il tempo sembra aver fermato il suo corso per custodire la bellezza più autentica. È il borgo medievale di Izzalini, una perla incastonata tra colline vellutate che si perdono all'orizzonte, dove l'aria profuma di natura e il silenzio è interrotto solo dal fruscio del vento.
Qui, tra mura secolari che risalgono all'anno 1100, sorge un Resort di Lusso a 5 stelle unico nel suo genere. Varcare la soglia di questa proprietà non significa semplicemente entrare in un immobile, ma fare un salto indietro nella storia, con il privilegio di vivere in una favola moderna.
Immaginate la luce dorata del tramonto umbro che accarezza la pietra viva delle facciate, mentre i vostri ospiti si rilassano in suite dove il calore del legno pregiato e l'eleganza del design contemporaneo si fondono con la maestosità di travi a vista e soffitti storici. Ogni angolo di questa struttura racconta una storia di cura, passione e assoluto prestigio, pensata per una clientela internazionale d'élite che cerca l'esclusività, la privacy e la poesia della "Grande Bellezza" italiana. Non è solo un investimento immobiliare: è l'opportunità di possedere e guidare un frammento di storia d'Italia, trasformandolo in un'esperienza ricettiva senza eguali.
SPECIFICHE TECNICHE
Di seguito vengono riportati i dettagli tecnici, le superfici e l'analisi economica che attestano l'assoluto valore e la solidità di questa operazione immobiliare.
Consistenze Immobiliari e Superfici
Il complesso turistico-ricettivo è stato oggetto di una totale e meticolosa ristrutturazione ultimata nel 2011 ed è composto da 16 appartamenti indipendenti di charme (tutti dotati di angolo cottura), distribuiti su più livelli:
Superficie Residenziale Complessiva: 1.381,75 mq così suddivisi:
Piano S1: 2 appartamenti (149,30 mq totali)
Piano Terra: 5 appartamenti (431,65 mq totali)
Piano Primo: 4 appartamenti (405,10 mq totali)
Piano Secondo: 5 appartamenti (395,70 mq totali)
Pertinenze esterne: 450 mq di aree di accesso e piazzali finemente pavimentati.
Terreno di proprietà: Un vasto appezzamento adiacente di ben 16.800 mq.
Caratteristiche Costruttive e Finiture di Pregio
L'immobile è stato realizzato e rifinito con materiali di altissimo livello qualitativo (Classificazione Lusso):
Struttura ed Esterni: Muratura portante in pietra a vista originaria; infissi esterni in alluminio finto legno e portoncini d'ingresso blindati in legno.
Finiture Interne: Pavimentazioni in pregiato parquet di legno nelle zone giorno, notte e cucine. Soffitti tradizionali con travi in legno a vista e pianelle. Scale interne di collegamento in Pietra Serena con ringhiere in ferro.
Servizi Igienici: Bagni rivestiti in raffinato mosaico e dotati di rubinetterie di primaria marca.
Impiantistica: Riscaldamento centralizzato, impianto elettrico, idrico e di telecomunicazioni completamente a norma. L’immobile rispetta le attuali normative sul contenimento dei consumi energetici e sulla sicurezza sismica.
Perché comprare un 35 locali in zona Ponterio
Questo affascinante castello situato a Todi, nella storica località di Ponterio, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile di prestigio. Con una superficie di 1283 mq e ben 35 locali, questa proprietà è ideale per famiglie numerose o per chi desidera investire in un'attività ricettiva di alto livello. Le 19 camere, tutte dotate di comfort moderni, e i 16 bagni garantiscono un'accoglienza impeccabile per ospiti e residenti. La luminosità degli ambienti è uno dei punti di forza di questa dimora; ampie finestre e terrazzi offrono una vista panoramica sul verde circostante, creando un'atmosfera di serenità e benessere. L'immobile è in stato ottimo, con finiture di pregio come parquet e vasca idromassaggio, che elevano ulteriormente il livello di comfort. I servizi moderni, tra cui aria condizionata e riscaldamento autonomo, assicurano una gestione ottimale del clima interno. Situato in una posizione strategica, il castello è ben collegato ai principali servizi della zona: scuole, negozi e mezzi di trasporto sono facilmente raggiungibili, rendendo la vita quotidiana più comoda. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze offre l'opportunità di godere di passeggiate rilassanti e attività all'aria aperta. Acquistare questo castello non significa solo diventare proprietari di un immobile di grande valore storico e architettonico, ma anche abbracciare uno stile di vita esclusivo, immerso nella bellezza della campagna umbra. Una scelta che unisce eleganza, comfort e praticità, ideale per coloro che cercano un rifugio di prestigio o un investimento sicuro.
Dotazioni
1283 m²
35 locali
16 bagni
Ottimo
19 camere da letto
Piano 2
Mappa
Mappa
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FRAZIONE IZZALINI, Todi (Perugia)
Efficienza Energetica
G
Classe energetica G
Mutuo
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Durata (in anni)
Anticipo
539.800 €
Importo del mutuo
2.159.200 €
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.
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