REMAX Ability - Roma Via CavrigliaAlessandro Gatti
21.000 €
Garage in vendita a Roma, Casale Monastero
Via San Giovanni In Argentella
1 loc.1 locali18 mq0 bagni
Locale commerciale in vendita a Roma, Borghesiana
Descrizione
L'immobile
Opportunità Unica a Borghesiana: Locale Commerciale con Potenziale Residenziale
Situato nel cuore pulsante di Borghesiana, una delle zone più dinamiche e in forte espansione di Roma Est, proponiamo in vendita un locale commerciale versatile e strategicamente posizionato. L'immobile rappresenta la scelta ideale sia per imprenditori in cerca di visibilità, sia per investitori interessati a una trasformazione immobiliare.
Caratteristiche Principali
Superficie: Circa 32 mq ottimamente distribuiti.
Posizione: Piano terra di un edificio di soli due piani, con ampia vetrina fronte strada che garantisce massima luminosità e impatto visivo.
Stato interno: Ottime condizioni manutentive, rifinito con materiali moderni e pronti all'uso.
Layout: Ambiente open space accogliente, zona servizi (bagno) e spazi interni razionali.
Costi di gestione: Spese condominiali estremamente contenute (circa 40€/mese).
Il Valore Aggiunto: Piena Proprietà e Versatilità
L'immobile si distingue sul mercato per due vantaggi competitivi fondamentali:
Affrancazione Inclusa: Il prezzo di vendita comprende già l'atto di trasformazione dal diritto di superficie alla piena proprietà. Un risparmio economico e burocratico notevole per l'acquirente, che riceverà un immobile libero da vincoli.
Cambio Destinazione d’Uso: Grazie alle caratteristiche tecniche e alla disposizione degli spazi, è possibile effettuare il cambio di destinazione d'uso in residenziale, trasformando il locale in un moderno loft o in un accogliente bilocale ad alta rendita.
Collegamenti e Strategicità
La posizione è il vero punto di forza: a pochissimi passi dalla fermata della Metropolitana (Linea C) e servito da numerose linee bus. L’alta affluenza pedonale e veicolare, unita ai servizi del quartiere, garantisce un flusso costante di potenziali clienti o, in caso di trasformazione abitativa, una facilità estrema di locazione.
Perché sceglierlo: Che tu voglia avviare il tuo business o realizzare un investimento immobiliare residenziale "chiavi in mano" senza pensieri burocratici, questa proprietà offre flessibilità e sicurezza in una zona in continua crescita.
Perché comprare un locale commerciale in zona Borghesiana
Questo locale commerciale situato a Borghesiana, Roma, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un'area in crescita. Con i suoi 32 mq, offre spazi versatili e funzionali, perfetti per avviare una nuova attività o espandere un business esistente. Il locale si presenta in buono stato, pronto per essere personalizzato secondo le esigenze del nuovo proprietario. La posizione è un ulteriore punto di forza: Borghesiana è un quartiere vivace, ben servito da mezzi pubblici e facilmente accessibile, il che garantisce un costante afflusso di clientela. Nelle vicinanze, sono disponibili diversi servizi, come negozi, ristoranti e aree verdi, che arricchiscono l'ambiente circostante e rendono la zona ideale per lavorare e vivere. La presenza di scuole e strutture pubbliche contribuisce a rendere questo quartiere una scelta strategica per le famiglie e i professionisti. Acquistare questo locale commerciale non significa solo investire in un immobile, ma anche abbracciare uno stile di vita dinamico e stimolante. La possibilità di operare in un contesto in continua espansione offre un vantaggio competitivo non trascurabile. Inoltre, il prezzo di vendita di 27.000 € rappresenta un'opportunità unica nel mercato attuale, rendendo questo locale un'opzione accessibile per chi desidera entrare nel mondo degli affari. Non lasciarsi sfuggire questa occasione potrebbe significare perdere una chance di crescita e successo.
Dotazioni
32 m²
1 bagno
Buono
Piano terra
Mappa
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Via Priolo Gargallo, Roma (Roma)
Efficienza Energetica
G
Classe energetica G
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5.400 €
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.
