Descrizione

L'immobile

Fonte Nuova: via G. Ungaretti, proponiamo in vendita una porzione di villa trifamigliare, in corso di costruzione con consegna prevista a Luglio 2027. La villa è disposta su tre livelli. PS1: garage, sala hobby e bagno; PT: salone con angolo cottura, camera, bagno, disimpegno, portico e giardino; P1°: due camere da letto e bagno. Sarà realizzato impianto di riscaldamento a terra con pompa di calore, impianto di raffrescamento a terra collegato a pompa di calore con deumidificatore interni. La produzione di acqua calda sarà realizzata con scaldabagno a pompa di calore, in collaborazione con il pannello solare termico. I rivestimenti saranno di prima scelta con finestre e porte bianche, i pavimenti in gres porcellanato posati a filari o a rombo di prima scelta. E' disponibile il capitolato dei lavori previa richiesta del cliente per poter scegliere eventuali rivestimenti a scelta del cliente in corso d'opera. Immobile green ad alta efficienza energetica classe A4, grazie a finiture a isolamento termico, impianti di ultima generazione e all'uso di fonti di energia rinnovabile, l'immobile offre elevatissimi standard di comfort abitativo, un'efficienza energetica superiore e una significativa riduzione dei costi di gestione.

Perché comprare un quadrilocale in zona Tor Lupara

Questa porzione di villa a Fonte Nuova, Tor Lupara, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole. Con i suoi 220 mq, l'immobile offre ampi spazi suddivisi in 4 locali, comprensivi di 3 camere da letto e 3 bagni, ideali per famiglie o per chi desidera avere spazi dedicati al lavoro o agli hobby. La luminosità è una delle caratteristiche principali di questa casa, grazie alla sua esposizione strategica che permette l'ingresso di luce naturale durante tutto il giorno. L'immobile è in ottimo stato e dotato di tutte le comodità moderne, tra cui aria condizionata e riscaldamento autonomo, garantendo un elevato comfort abitativo durante tutto l'anno. Il terrazzo e il giardino privato offrono uno spazio esterno perfetto per momenti di relax, cene all'aperto o per far giocare i bambini in un ambiente sicuro. Inoltre, la presenza di un box/garage aggiunge un ulteriore vantaggio, assicurando un parcheggio sicuro e protetto. La posizione di questa villa è strategica: situata in una zona tranquilla e residenziale, è ben collegata ai principali servizi come scuole, negozi e aree verdi. Le fermate dei mezzi pubblici nelle vicinanze facilitano gli spostamenti verso Roma e altre località limitrofe. La presenza di parchi e aree verdi nelle vicinanze offre un'ottima opportunità per chi ama trascorrere il tempo all'aria aperta. Acquistare questa villa significa scegliere un lifestyle caratterizzato da tranquillità, comfort e praticità, senza rinunciare alla comodità di avere tutto ciò di cui si ha bisogno a portata di mano.

Dotazioni

220 m²

4 locali

3 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Multipiano

Mappa

Via Giuseppe Ungaretti snc, Fonte Nuova (Roma)

Efficienza Energetica

A4

Classe energetica A4

EPG

175,00 kWh/m² anno

Edificio a energia "0"

Comfort top, consumi quasi zero, bollette leggere. Una scelta smart per te (e per l'ambiente).

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

62.000 €

Importo del mutuo

248.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.