Descrizione

L'immobile

Raro Terreno con Fabbricato Autorizzato ed Uliveto in Produzione a Castelnuovo di Porto

A pochissimi passi dall'area urbanizzata e dal centro di Castelnuovo di Porto, precisamente in Via Monte Cardeto, proponiamo in vendita un'esclusiva e rara proprietà agricola che coniuga perfettamente natura, accessibilità e valore immobiliare.

La proprietà si estende su un terreno di circa 8.000 metri quadrati, caratterizzato da un dolce declivio panoramico e da circa 80 rigogliose piante di ulivo in piena produzione, affiancate da alberi da frutto e profumata macchia mediterranea. L'accesso al lotto è comodo e agevole grazie a una rampa di ingresso dedicata.

Il vero elemento di distinzione di questa proposta è la presenza di un fabbricato ad uso magazzino sviluppato su due livelli, composto da un piano seminterrato e un piano fuori terra, arricchito da un ampio spazio esterno terrazzato con vista aperta sul verde collinare circostante. La struttura è pienamente conforme e regolarizzata grazie alla Concessione Edilizia n. 82/1984 e alla successiva variante del 29/06/1987. Questa regolarità urbanistica rappresenta una vera e propria rarità e un unicum per la zona, dove la quasi totalità dei terreni limitrofi risulta priva di costruzioni assentite.

Grazie alla sua vicinanza ai servizi del paese, alla perfetta trasparenza documentale e al valore produttivo dell'uliveto, questa proprietà si rivela una soluzione ideale sia per chi cerca un'oasi di tranquillità immersa nel verde da vivere nel tempo libero, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare sicuro e dalle elevate potenzialità di sviluppo.

Perché comprare un terreno a Castelnuovo di Porto

Situato nel pittoresco comune di Castelnuovo di Porto, questo terreno di 8000 mq rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area in forte sviluppo. La consistenza del lotto, frazionabile, permette di pianificare diversi progetti, rendendolo ideale per la costruzione di abitazioni o per attività agricole, in un contesto naturale di grande pregio. Uno dei principali punti di forza di questo terreno è la sua versatilità. La possibilità di frazionamento offre opportunità imprenditoriali e residenziali, mentre le condutture dell'acqua già presenti facilitano l'avvio di qualsiasi progetto senza la necessità di opere aggiuntive complesse. La dimensione generosa del lotto consente di realizzare spazi ampi e confortevoli, favorendo uno stile di vita in armonia con la natura. La posizione di Castelnuovo di Porto, a breve distanza da Roma, è un ulteriore vantaggio. La località è ben collegata grazie ai trasporti pubblici, che rendono facile l'accesso alla capitale e ai principali centri urbani limitrofi. Inoltre, il comune offre una serie di servizi essenziali, come scuole, negozi e aree verdi, ideali per famiglie e per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. Investire in questo terreno significa abbracciare uno stile di vita all'insegna del benessere e della serenità, immersi in un contesto che unisce la bellezza naturale alla possibilità di sviluppare progetti personalizzati. Non perdere l'opportunità di realizzare i propri sogni in una delle zone più affascinanti della provincia romana.

Dotazioni

8000 m²

Mappa

VIA MONTE CARDETO, Castelnuovo di Porto (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

12.000 €

Importo del mutuo

48.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.