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Villa singola in vendita a Gallicano nel Lazio

290.000 €

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Villa singola in vendita a Gallicano nel Lazio

viale aldo moro 163, Gallicano nel Lazio, 00010 (Roma)

Rif. 31881140-24

290.000 €

200 mq5 locali4 bagniMultipiano

Descrizione

L'immobile

VILLA DI TESTA 250 MQ RISTRUTTURATA CON GIARDINO, CAMINO E COLONNINA EV – GALLICANO NEL LAZIO

Prezzo: € 290.000

Superficie: 250 mq commerciali

Locali: 5+ (3 Camere, Sala Hobby)

Bagni: 4

Stato: Completamente ristrutturato

Posizione: Via Aldo Moro – Gallicano nel Lazio (RM)

PUNTI DI FORZA DELLA PROPRIETÀ

Pronta per essere abitata: Ristrutturazione completa e finiture di pregio.

Spazi esterni vivibili: Ampio giardino, corte pavimentata angolare, portico e balconi.

Massima indipendenza: Posizione angolare di testa con ingresso indipendente e parcheggio privato interno.

Efficiente e Moderna: Dotata di climatizzatori e colonnina di ricarica per veicoli elettrici.

Versatilità unica: Grande sala hobby indipendente con camino, cucina e bagno con idromassaggio.

DESCRIZIONE DETTAGLIATA

In Via Aldo Moro, arteria principale e servitissima di Gallicano nel Lazio, proponiamo in vendita una splendida villa capotesta angolare di circa 250 mq commerciali. L'immobile si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti ampi, altezze interne completamente vivibili e una straordinaria luminosità grazie alla tripla esposizione.

Piano Terra – Zona Giorno & Outdoor

L'ingresso è preceduto da un raffinato patio in muratura e da un grande spazio esterno pavimentato angolare, perfetto per pranzi e cene all'aperto. All'interno veniamo accolti da un luminoso soggiorno con angolo cottura, arricchito da un'elegante libreria in muratura, e da un primo bagno finestrato completo di zona lavanderia (lavatrice e asciugatrice).

Primo e Secondo Piano – Zona Notte

Primo Piano: Due ampie camere da letto, un bagno finestrato con doccia idromassaggio, un balconcino e un grande balcone panoramico.

Secondo Piano: Suite padronale/terza camera da letto servita da un proprio bagno privato finestrato. Una soluzione ideale per garantire la massima privacy a figli, ospiti o per realizzare uno studio riservato.

Piano S1 – Sala Hobby Vivibile e Parcheggio

Il piano seminterrato rappresenta il vero valore aggiunto della casa: un'immensa sala hobby doppia con camino, secondo angolo cottura e un lussuoso bagno con vasca idromassaggio. Da questo livello si accede direttamente al secondo spazio esterno privato (in parte a verde e in parte pavimentato), con comodo accesso carraio per parcheggiare più auto all'interno della proprietà.

DOTAZIONI E FINITURE

Climatizzazione autonoma nei principali ambienti

Colonna di ricarica per auto elettriche

Camino a legna nella sala hobby

Bagni con doccia e vasca idromassaggio

Libreria in muratura su misura

Altezze interne standard e totalmente vivibili su tutti i livelli

POSIZIONE E COLLEGAMENTI

Situata in posizione strategica lungo Via Aldo Moro, la villa permette di raggiungere a piedi i principali servizi di Gallicano nel Lazio. Rappresenta la scelta perfetta per chi desidera tranquillità, verde e ampi spazi senza rinunciare ai collegamenti: il Grande Raccordo Anulare (GRA) di Roma dista circa 25 km.

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Perché comprare un pentalocale a Gallicano nel Lazio

Questa splendida villa singola rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e moderna, in una delle località più tranquille e affascinanti di Gallicano nel Lazio. Con una superficie di 200 mq, la villa è composta da 5 locali, tra cui 4 camere da letto e 4 bagni, offrendo ampi spazi ideali per famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e ben strutturato. La ristrutturazione recente ha valorizzato gli interni, conferendo un tocco contemporaneo grazie a dettagli come i sanitari sospesi e un impianto di climatizzazione che garantisce un comfort ottimale in ogni stagione. Gli spazi esterni, tra cui un ampio terrazzo e un giardino, permettono di godere della bellezza del verde circostante, rendendo la villa un luogo perfetto per momenti di relax e convivialità. La posizione strategica dell'immobile è un ulteriore punto di forza: Gallicano nel Lazio offre numerosi servizi, tra cui scuole, negozi e mezzi di trasporto, facilitando gli spostamenti verso le principali città limitrofe. L’area è inoltre circondata da splendidi spazi verdi, ideali per attività all'aria aperta e per le famiglie. La villa non è solo un'abitazione, ma uno stile di vita che promuove il benessere, la tranquillità e la possibilità di vivere in un contesto sereno, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Acquistare questa villa significa investire in un immobile di qualità, pronto per essere abitato e in grado di soddisfare le esigenze di chi cerca un equilibrio tra tranquillità e accessibilità.

Dotazioni

200 m²

5 locali

4 bagni

Ristrutturato

4 camere da letto

Multipiano

Mappa

viale aldo moro 163, Gallicano nel Lazio (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

58.000 €

Importo del mutuo

232.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.