1/86

Lista Annunci

Villa singola in vendita a Nocera Umbra

330.000 €

Lista Annunci

Villa singola in vendita a Nocera Umbra

VOCABOLO COLLE, Nocera Umbra, 06025 (Perugia)

Rif. 31881140-20

330.000 €

330 mq13 locali3 bagni1° piano

Descrizione

L'immobile

Prestigiosa Villa Singola di 330 mq con Parco Privato e Annessi

Se cerchi l’indipendenza assoluta, la massima privacy e ampi spazi interni ed esterni per la tua famiglia, questa è l'opportunità che stavi aspettando. A Nocera Umbra, in un contesto panoramico, tranquillo e immerso nel verde, proponiamo in vendita una splendida Villa Singola di 330 mq commerciali, libera al rogito e circondata da un grande parco privato recintato.

La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra ed è caratterizzata da una distribuzione funzionale e intelligente degli ambienti:

PIANO TERRA (Circa 160 mq calpestabili - Tutta la zona abitativa su un unico livello): Un comodo porticato esterno conduce all'ingresso principale. All'interno veniamo accolti da un corridoio centrale che separa perfettamente la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno è composta da un ampio e luminoso soggiorno, uno studio privato, una sala da pranzo con cucina abitabile separata, oltre a vani accessori strategici come una grande dispensa, una lavanderia con vano scala e un locale tecnico. La zona notte comprende ben 5 camere da letto e 3 bagni finestrati, garantendo spazio e massimo comfort anche per le famiglie più numerose.

PRIMO PIANO (Soffitta / Sottotetto di circa 165 mq): Accessibile tramite una scala interna, questo livello si estende sulla stessa metratura del piano terra. Caratterizzato da altezze generose (fino a 3.70 metri al culmine del tetto e ampie zone sopra i 2.90 m), questo spazio finestrato offre un potenziale straordinario. Può essere personalizzato per creare una favolosa area relax/hobby, uno studio o essere trasformato in una seconda unità abitativa speculare.

La villa è circondata da un grande giardino privato pianeggiante di circa 5.000 mq a cui si accede tramite un cancello carrabile. La proprietà include due ampi annessi in muratura distaccati dal corpo principale:

Un grande Garage di circa 90 mq

Un secondo Magazzino / Deposito attrezzi di circa 65 mq utilissimo per la gestione del parco.

Sia il garage che il magazzino di generose dimensioni hanno la possibilità di essere trasformati in residenziale tramite cambio di destinazione d'uso.

La struttura si presenta in un discreto stato di conservazione generale (strutturalmente sana con tetto a capanna e finiture classiche). L'immobile viene venduto privo di arredi, offrendo la massima libertà di personalizzazione. È la soluzione ideale sia come lussuosa residenza monofamiliare sia per essere divisa in due appartamenti indipendenti (soluzione bifamiliare), usufruendo delle attuali agevolazioni fiscali per la ristrutturazione.

Indipendenza Totale: Zero spese condominiali e massima riservatezza.

Tutto su un piano: Tutta la parte abitativa principale (comprese le 5 camere) si sviluppa interamente al piano terra, senza barriere architettoniche interne.

Metratura Introvabile: Perfetta per famiglie numerose o per essere frazionata in due appartamenti (Bifamiliare).

Spazio Esterno Esclusivo: Ampio parco recintato ideale per bambini, animali domestici o per l'installazione di una piscina.

Perché comprare un 13 locali a Nocera Umbra

Questa villa singola a Nocera Umbra rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e versatile, adatta a soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa o di chi desidera creare un ambiente di lavoro e svago. Con i suoi 330 mq distribuiti su 13 locali, l'immobile offre ampie camere da letto, tra cui 5 spaziose camere, e 3 bagni, garantendo comfort e privacy. La luminosità degli ambienti è accentuata da grandi finestre, che rendono gli spazi accoglienti e piacevoli. Lo stato discreto della villa permette di personalizzare gli interni secondo il proprio gusto, mentre il camino e i vari ripostigli aggiungono un tocco di funzionalità e calore. La posizione di questo immobile è un ulteriore punto di forza. Nocera Umbra è nota per il suo ambiente tranquillo e per la bellezza dei suoi paesaggi naturali, offrendo un'ottima qualità della vita. La villa è circondata da un ampio giardino di 5000 mq, perfetto per famiglie con bambini o per chi ama gli animali. Inoltre, la presenza di servizi, scuole e mezzi di trasporto nelle immediate vicinanze rende la vita quotidiana comoda e agevole. Acquistare questa villa significa scegliere uno stile di vita improntato alla tranquillità, immersi nella natura, ma senza rinunciare alla comodità di avere a disposizione tutte le necessità quotidiane. La possibilità di godere di un terrazzo per pranzi all'aperto o di un giardino per momenti di relax, rende questo immobile ideale per chi desidera un rifugio lontano dal caos cittadino, ma sempre ben collegato.

Dotazioni

330 m²

13 locali

3 bagni

Discreto

5 camere da letto

Piano 1

Mappa

VOCABOLO COLLE, Nocera Umbra (Perugia)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

66.000 €

Importo del mutuo

264.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.