Description

The property

Nel centro storico di Gerano, borgo laziale a 500 metri d'altezza tra i Monti Prenestini e i Monti Ruffi, vicino sia a Tivoli che a Subiaco e Livata, famoso per l'infiorata più antica d'Italia che viene realizzata ogni prima domenica dopo il 25 Aprile - giorno di San Marco - si propone in vendita una graziosa casa indipendente, finemente ristrutturata e disposta su 3 livelli, posta accanto ad uno dei pochi parcheggi pubblici.

Entrando in casa, si è accolti da un dolce e piccolo soggiorno con angolo cottura, impreziosito da un camino in muratura; completa l'ambiente un comodissimo ripostiglio a scomparsa ricavato nello spazio sottoscala. La rampa, in legno, realizzata artigianalmente e progettata per rendere il suo utilizzo comodo anche per chi è in età avanzata, conduce alla zona notte, caratterizzata da travi in legno a vista e composta da camera da letto in open space, bagno con doccia e balcone.
Al terzo livello troviamo una soffitta mansardata e rifinita, che può all'occorrenza essere sfruttata come studio o altra stanza.

L'immobile è dotato di porta d'ingresso blindata, infissi e persiane in Alluminio effetto legno, porta in legno massello scorrevole del bagno.
Pronta per essere abitata per la prima volta dalla ristrutturazione!

A pochi passi dalla casa si accede ad un caratteristico terreno di 230 metri quadrati con, al suo interno, un piccolo magazzino censito di 2 piani. Lo splendido vantaggio di questo appezzamento di terreno, in quanto di natura edificabile, è la possibilità di costruire un'area ludica per piacevoli momenti in famiglia o per organizzare feste con i propri amici.
Segnaliamo, inoltre, la possibilità di creare una piscina, così come di potenziare la struttura del magazzino con una pergola finalizzata all'istallazione di una vera e propria cucina esterna, rendendo il tutto una vera e propria unicità nel Comune pronta ad essere totalmente sfruttata nel periodo primaverile/estivo dell'anno!

Ottima la posizione, a soli 15 min dalle uscite della A24 "Castel Madama" e "Vicovaro Mandela", che rende il borgo comodamente raggiungile sia provenendo da Roma che dall'Abruzzo.
Non perdere l'occasione di acquistare questa proprietà dalle tantissime potenzialità!

Why buy a two-room apartment in Gerano

This charming independent house in Gerano presents an exceptional opportunity for those seeking a blend of comfort and tranquility. Spanning 50 square meters, the property is thoughtfully designed with two well-appointed rooms, including a cozy bedroom and a modern bathroom. The recent renovation ensures that the space is in excellent condition, featuring elegant parquet flooring and a stylish shower, offering a contemporary living experience. One of the standout features of this property is the abundance of natural light that fills the living areas, creating a warm and inviting atmosphere. The addition of air conditioning ensures comfort during the warmer months, while the charming balcony provides a perfect spot for relaxation and enjoying the picturesque surroundings. The presence of a fireplace adds a cozy touch, ideal for creating a warm ambiance on cooler evenings. Situated in Gerano, this property benefits from its strategic location, providing easy access to essential services and amenities. The area boasts well-connected transport links, facilitating convenient travel to nearby towns and cities. For those who appreciate nature, the lush green spaces surrounding Gerano offer ample opportunities for outdoor activities and leisurely strolls. Additionally, families will find that the area is home to reputable schools, making it an attractive option for those looking to settle down. Living in this independent house not only means enjoying a serene lifestyle but also embracing the vibrant community of Gerano. The combination of modern features, a beautiful setting, and essential amenities makes this property an excellent choice for anyone looking to invest in a comfortable and appealing home.

Amenities

50 m²

2 rooms

1 bathroom

Ristrutturato

1 bedroom

Floor 2

Map

Gerano (Roma)

Energy Efficiency

Energy class F

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€11,900

Mortgage amount

€47,600

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.