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Appartamento in vendita a Roma, Olgiata

219.000 €

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Appartamento in vendita a Roma, Olgiata

Roma, 00123 (Roma)

Rif. 31881142-3

219.000 €

98 mq3 locali2 bagni2° piano

Descrizione

L'immobile

LA CACCIARELLA – VIA ALBERTO TALLONE

All'interno di un complesso residenziale immerso nel verde, proponiamo in vendita un appartamento in diritto di superficie, posto al secondo piano di una palazzina in cortina servita da ascensore.

L'immobile, di 98 mq commerciali, si distingue per la distribuzione degli spazi e per gli ambienti luminosi e ben organizzati.

L'ingresso conduce all'ampio soggiorno, dal quale si accede direttamente al balcone di circa 15 mq, uno spazio ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, pranzare in compagnia o rilassarsi immersi nella tranquillità del contesto circostante.

La zona giorno è completata da una cucina abitabile separata, mentre un comodo disimpegno accompagna alla zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera da letto e due bagni.

L'appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo ed è inserito in uno stabile ultimato nel 2012, in un contesto residenziale curato e riservato.

ACCESSORI E FINITURE

- Infissi con doppi vetri;

- Grate di sicurezza;

- Predisposizione impianto di allarme;

- Impianto condizionamento;

- Caldaia a condensazione;

- Pannelli solari condominiali per la produzione di acqua calda sanitaria.

L'immobile è in Classe Energetica B, caratteristica che garantisce un'elevata efficienza energetica, consumi contenuti e la possibilità di accedere ai Mutui Green, con condizioni di finanziamento agevolate presso numerosi istituti di credito.

Completano la proprietà un comodo box auto di circa 22 mq e una cantina, elementi che rendono l'abitazione ancora più funzionale e completa.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: Via Alberto Tallone, inserita in un contesto tranquillo e immerso nel verde, permette di vivere lontano dal caos cittadino mantenendo ottimi collegamenti. La proprietà dista infatti circa 3 km dalla stazione ferroviaria FM3 Olgiata, consentendo di raggiungere comodamente Roma e le principali destinazioni.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, riservato e circondato dal verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti.

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci. Saremo lieti di accompagnarti nella visita di questa interessante opportunità.

Perché comprare un trilocale in zona Olgiata

Situato nel prestigioso quartiere Olgiata di Roma, questo appartamento rappresenta una scelta eccellente per chi cerca un ambiente residenziale di alta qualità. Con una superficie di 98 mq, l’immobile offre spazi ampi e ben distribuiti, perfetti per soddisfare le esigenze di una famiglia o di professionisti in cerca di comfort. Le due camere da letto e i due bagni, recentemente ristrutturati, garantiscono un elevato standard di vita, mentre il soggiorno luminoso permette di godere di momenti di relax in un'atmosfera accogliente e serena. L'appartamento è situato al secondo piano di un elegante edificio dotato di ascensore, assicurando accessibilità e comodità. La presenza di un box/garage rappresenta un valore aggiunto, offrendo la possibilità di parcheggiare in sicurezza senza stress. La dotazione di aria condizionata consente di mantenere un ambiente fresco durante i caldi mesi estivi, mentre il riscaldamento autonomo assicura un controllo totale sui consumi energetici. La posizione strategica dell'immobile non può essere sottovalutata. Olgiata è un quartiere ben servito, con ottime scuole, aree verdi e una rete di trasporti pubblici che facilita gli spostamenti verso il centro di Roma e altre zone della città. La vicinanza a servizi come supermercati, ristoranti e attività commerciali rende la vita quotidiana estremamente comoda. Acquistare questo appartamento significa non solo investire in un immobile di qualità, ma anche abbracciare uno stile di vita tranquillo e raffinato, immerso nel verde e nella tranquillità di uno dei quartieri più ricercati di Roma.

Dotazioni

98 m²

3 locali

2 bagni

Ottimo

2 camere da letto

Piano 2

Mappa

Roma (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica B

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

43.800 €

Importo del mutuo

175.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.