Descrizione

L'immobile

LA GIUSTINIANA – CONSORZIO CASE E CAMPI

Proponiamo in esclusiva un elegante appartamento di circa 80 mq situato al piano terra all'interno del prestigioso Consorzio Case e Campi, in Via Enrico Mancini, nel cuore della verde e riservata zona della Giustiniana.

L'immobile è composto da un luminoso soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale con bagno en-suite, cameretta e secondo bagno di servizio.

Completano la proprietà un ampio giardino pavimentato di circa 100 mq, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy, e un barbecue in muratura perfetto per momenti conviviali all'aperto. Adiacente all'ingresso del soggiorno è stata realizzata una veranda VEPA, installata nel giardino pavimentato, che consente di ampliare lo spazio abitativo e di utilizzarlo comodamente durante tutto l'anno.

Incluso nella proprietà un comodo box auto di circa 20 mq ad uso esclusivo.

L'appartamento presenta ottime finiture e dotazioni: pavimenti in parquet, infissi con doppio vetro, grate di sicurezza in tutti gli ambienti, impianto di climatizzazione, controsoffitti con faretti a incasso, aspirapolvere centralizzato e riscaldamento autonomo, per una gestione indipendente dei consumi.

Il consorzio privato garantisce un elevato livello di sicurezza e comfort grazie al servizio di sorveglianza, videosorveglianza H24, manutenzione delle aree verdi e pulizia delle strade interne. All'interno del comprensorio condominiale è inoltre presente un parco giochi dedicato ai bambini, ideale per le famiglie.

La posizione è particolarmente strategica, a pochi minuti dal Grande Raccordo Anulare e da Via Cassia, con facile accesso a tutti i principali servizi della zona, tra cui linee autobus, stazione ferroviaria, supermercati, scuole e attività commerciali.

Perché comprare un trilocale in zona Giustiniana

Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione confortevole e funzionale nella tranquilla zona di Giustiniana, a Roma. Con i suoi 80 mq ben distribuiti, la proprietà si compone di tre locali, due ampie camere da letto e due bagni, rendendola ideale per famiglie o per chi desidera avere spazio per ospiti. La luminosità degli ambienti è garantita dall'esposizione a sud, che permette alla luce naturale di inondare gli spazi, creando un'atmosfera calda e accogliente. Il giardino privato è un vero e proprio angolo di paradiso, perfetto per rilassarsi all'aperto o per i giochi dei bambini. La presenza di un box/garage e dell'ascensore aggiunge un ulteriore livello di comodità, rendendo l'accesso alla casa e il parcheggio estremamente pratici. Lo stato dell'immobile è ottimo, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. La posizione strategica in cui si trova l'appartamento è un altro dei suoi punti di forza. La Giustiniana è ben servita da mezzi pubblici, con collegamenti efficienti verso il centro di Roma, e offre una varietà di servizi a pochi passi, inclusi negozi, ristoranti e scuole. Gli spazi verdi circostanti permettono di godere di un'aria più pulita e di un contatto diretto con la natura, rendendo questo luogo ideale per una vita serena. In sintesi, acquistare questo appartamento significa scegliere un ambiente di vita di alta qualità, con tutti i comfort moderni e una posizione invidiabile, perfetta per chi desidera combinare la tranquillità con la praticità.

Dotazioni

80 m²

3 locali

2 bagni

Ottimo

2 camere da letto

Piano terra

Mappa

Roma (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica C

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

51.800 €

Importo del mutuo

207.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.