Descrizione

L'immobile

LA GIUSTINIANA – CONSORZIO CASE E CAMPI

Proponiamo in esclusiva un elegante appartamento di circa 80 mq situato al piano terra all'interno del prestigioso Consorzio Case e Campi, in Via Enrico Mancini, nel cuore della verde e riservata zona della Giustiniana.

L'immobile è composto da un luminoso soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale con bagno en-suite, cameretta e secondo bagno di servizio.

Completano la proprietà un ampio giardino pavimentato di circa 100 mq, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy, e un barbecue in muratura perfetto per momenti conviviali all'aperto. Adiacente all'ingresso del soggiorno è stata realizzata una veranda VEPA, installata nel giardino pavimentato, che consente di ampliare lo spazio abitativo e di utilizzarlo comodamente durante tutto l'anno.

Incluso nella proprietà un comodo box auto di circa 20 mq ad uso esclusivo.

L'appartamento presenta ottime finiture e dotazioni: pavimenti in parquet, infissi con doppio vetro, grate di sicurezza in tutti gli ambienti, impianto di climatizzazione, controsoffitti con faretti a incasso, aspirapolvere centralizzato e riscaldamento autonomo, per una gestione indipendente dei consumi.

Il consorzio privato garantisce un elevato livello di sicurezza e comfort grazie al servizio di sorveglianza, videosorveglianza H24, manutenzione delle aree verdi e pulizia delle strade interne. All'interno del comprensorio condominiale è inoltre presente un parco giochi dedicato ai bambini, ideale per le famiglie.

La posizione è particolarmente strategica, a pochi minuti dal Grande Raccordo Anulare e da Via Cassia, con facile accesso a tutti i principali servizi della zona, tra cui linee autobus, stazione ferroviaria, supermercati, scuole e attività commerciali.

Perché comprare un trilocale in zona Giustiniana

Situato nel cuore del quartiere Giustiniana a Roma, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione che unisca comfort, funzionalità e qualità della vita. Con una superficie di 80 mq, l'immobile si sviluppa su un piano alto, il sesto, che garantisce una vista panoramica e una luminosità senza pari, grazie all'esposizione a sud. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono due camere da letto, due bagni e un accogliente soggiorno, perfetto per momenti di relax e convivialità. L'appartamento è in ottimo stato e dotato di riscaldamento autonomo, permettendo di gestire i consumi energetici in modo efficiente. È presente anche un box/garage, un'aggiunta preziosa in una città come Roma, dove il parcheggio può rappresentare una sfida. La presenza di un ascensore rende l'accessibilità all'immobile comoda e facile. La posizione strategica dell'appartamento offre accesso a una serie di servizi utili, tra cui supermercati, ristoranti e negozi, tutti facilmente raggiungibili a piedi. Inoltre, la zona è ben servita dai mezzi di trasporto pubblico, rendendo gli spostamenti verso il centro città rapidi e semplici. Per le famiglie, la presenza di scuole nelle vicinanze e aree verdi per attività all'aperto rappresenta un ulteriore vantaggio. Vivere in Giustiniana significa abbracciare uno stile di vita tranquillo e rilassato, lontano dal caos cittadino, ma a pochi minuti dalle principali attrazioni di Roma. Questo appartamento è la scelta ideale per chi desidera un equilibrio tra comodità, funzionalità e qualità della vita.

Dotazioni

80 m²

3 locali

2 bagni

Ottimo

2 camere da letto

Piano terra

Mappa

Roma (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica C

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

51.800 €

Importo del mutuo

207.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.