Descrizione

L'immobile

APPARTAMENTO IN VENDITA AL NUOVO SALARIO, VIA LUIGI CHIALA, ALL’INTERNO DI UN COMPRENSORIO ELEGANTE IMMERSO NEL VERDE. L'APPARTAMENTO SITO AL 4° PIANO E' DI MQ 150 COMMERCIALI CON TERRAZZA DI 15 MQ A LIVELLO + AL 5° ED ULTIMO PIANO VIENE VENDUTO UN LASTRICO SOLARE DI PROPRIETÀ' ESCLUSIVA CON UN LOCALE C2 FINESTRATO. L'APPARTAMENTO HA UNA ZONA GIORNO CON INGRESSO, SALONE DOPPIO, CUCINA ABITABILE CON TINELLO, TERRAZZA A LIVELLO DI MQ 22, STANZA DI SERVIZIO CON BAGNO, BALCONI. NELLA ZONA NOTTE ABBIAMO 2 CAMERE DA LETTO CON BAGNO NEL CORRIDOIO ED UN’AMPIA CAMERA MATRIMONIALE CON ACCESSO RISERVATO E BAGNO EN SUITE. BALCONE LUNGO TUTTE LE CAMERE DA LETTO. L'AMPIA ZONA GIORNO È CARATTERIZZATA DA UN'OTTIMA LUMINOSITÀ GRAZIE ALLA DOPPIA ESPOSIZIONE E SI AFFACCIA SUL DELIZIOSO TERRAZZO DI CIRCA 15 MQ PERFETTO PER GODERSI MOMENTI DI RELAX ALL'APERTO CON VISTA A NORD FINO AL TERMINILLO. LA CUCINA ABITABILE È SPAZIOSA E FUNZIONALE, CON TINELLO, PERFETTA PER CHI AMA CUCINARE E PER ACCOGLIERE AMICI E PARENTI. GLI INFISSI IN PVC CON TRIPLO VETRO GARANTISCONO UN OTTIMO ISOLAMENTO TERMICO E ACUSTICO, MENTRE IL SISTEMA DI RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO CON CONTABILIZZATORI ASSICURA UN'EFFICIENZA ENERGETICA OTTIMALE. AL PIANO SUPERIORE ABBIAMO UN LASTRICO SOLARE DI PROPRIETA' ESCLUSIVA DI CIRCA 50 MQ CON ANNESSO IL LOCALE C2. IL TERRAZZO E' FACILMENTE COLLEGABILE ED ACCORPABILE ALL'APPARTAMENTO CON PRESENTAZIONE DI UNA PRATICA EDILIZIA. E’UN TERRAZZO PANORAMICO CHE PERMETTE DI GODERE DI UNO SPAZIO ALL'APERTO MOLTO AMPIO ANCHE PER ORGANIZZARE PIACEVOLI CENE E FESTE IN COMPAGNIA. AL PIANO SEMINTERRATO DELLA PALAZZINA ABBIAMO UN AMPIO BOX AUTO. LA PROPRIETÀ HA UNA SUPERFICIE COMMERCIALE TOTALE DI CIRCA 180 MQ TRA 4 E 5° PIANO E SI COMPONE DI 7 LOCALI, DI CUI 3 CAMERE DA LETTO E 3 BAGNI. L'APPARTAMENTO È SENZ’ALTRO DA RISTRUTTURARE MA GRAZIE ALLA SUA OTTIMA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI NON SARÀ NECESSARIO EFFETTUARE OPERE MURARIE AD ECCEZIONE SE SI VUOLE DEL COLLEGAMENTO CON SCALA INTERNA DELL’APPARTAMENTO AL TERRAZZO ESCLUSIVO DEL PIANO SUPERIORE. L'APPARTAMENTO È IMMEDIATAMENTE DISPONIBILE. SITUATO IN UNA ZONA RESIDENZIALE E TRANQUILLA, L'APPARTAMENTO È PERFETTO PER CHI DESIDERA UNA SOLUZIONE DI PRESTIGIO IN UNA DELLE ZONE PIÙ CURATE DEL QUARTIERE IN UN COMPLESSO IMMOBILIARE DOTATO DI AMPI SPAZI NEL VERDE. GRAZIE ALLA SUA POSIZIONE STRATEGICA, OGNI SERVIZIO E COMODITÀ È FACILMENTE RAGGIUNGIBILE, RENDENDO QUESTA PROPRIETÀ IDEALE PER CHI CERCA UN'ABITAZIONE DI ALTA QUALITÀ E COMFORT. L'APPARTAMENTO VANTA UNA SOLIDITÀ STRUTTURALE IMPECCABILE, ELIMINANDO OGNI PREOCCUPAZIONE PER LAVORI COMPLESSI O ONEROSI. LA SUA UNICITÀ È TUTTA NEL PROGETTO DI RIMODERNAMENTO: AVRETE LA TELA BIANCA IDEALE PER CREARE UN ATTICO DI LUSSO, UNICO NEL SUO GENERE, CAMBIANDO FINITURE E LAYOUT INTERNO E, QUINDI, RAGGIUNGERE IL VOSTRO SOGNO ABITATIVO!! CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI E PER PRENOTARE UNA VISITA A QUESTO ESCLUSIVO IMMOBILE

Perché comprare un 7 locali in zona Nuovo Salario

Questo appartamento situato nel quartiere Nuovo Salario di Roma rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile spazioso e versatile. Con i suoi 180 mq distribuiti su 7 locali, l'abitazione offre ampie possibilità di personalizzazione, rendendola adatta a famiglie o professionisti che necessitano di spazio. La presenza di 4 camere da letto e 3 bagni assicura comfort e privacy per tutti gli inquilini. La luminosità degli ambienti, accentuata dall'esposizione nord-est, consente di godere di un'illuminazione naturale durante gran parte della giornata, creando un'atmosfera accogliente e vivibile. La posizione strategica dell'immobile nel cuore di Nuovo Salario è un ulteriore punto di forza. Questo quartiere è ben servito da diverse linee di trasporto pubblico, tra cui autobus e metropolitana, facilitando gli spostamenti verso il centro e altre zone della città. Inoltre, la zona è ricca di servizi, come supermercati, ristoranti e negozi, che rendono la vita quotidiana comoda e piacevole. Per le famiglie, la presenza di scuole di ottimo livello e aree verdi, come parchi e giardini, rappresenta un valore aggiunto per il benessere dei più piccoli. Lo stile di vita che questo appartamento offre è quello di una tranquillità residenziale, pur rimanendo vicino ai principali punti di interesse della capitale. Gli spazi esterni, come il terrazzo di 19 mq e il balcone, permettono di godere di momenti di relax all'aperto, mentre il box/garage è una comodità non da poco in una città come Roma. Con la necessità di ristrutturazione, l'immobile si presenta come una tela bianca su cui poter esprimere la propria creatività e realizzare la casa dei sogni.

Dotazioni

180 m²

7 locali

3 bagni

Da Ristrutturare

4 camere da letto

Piano 2

Mappa

via luigi chiala, Roma (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

149.800 €

Importo del mutuo

599.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.