Descrizione

L'immobile

Nel cuore del territorio Tuderte, in posizione panoramica e dominante sulla campagna umbra, proponiamo in vendita il suggestivo Castello di Ficareto. Questa storica proprietà, immersa in un contesto naturalistico e storico di rara bellezza, offre una privacy assoluta a pochi minuti dai principali centri culturali della regione.

Il complesso vanta una doppia anima architettonica: una porzione si presenta allo stato di affascinante rudere medievale, mentre il corpo principale – impreziosito da una magnifica torre in pietra e dettagli d'epoca come camini storici e travi a vista – è strutturalmente fruibile, seppur da ristrutturare integralmente. Gli interni, caratterizzati da ampi volumi e grande potenziale, si articolano in numerosi locali luminosi, distribuiti tra camere da letto, saloni di rappresentanza e zone conviviali che ben si prestano a una ridistribuzione personalizzata degli spazi.

A completare questa importante offerta, di fronte al corpo principale si staglia una seconda struttura indipendente, che ospita due ulteriori appartamenti, una spaziosa taverna e comodi locali ad uso rimessaggio e stalle, elementi che arricchiscono ulteriormente la versatilità del complesso.

Il tutto è valorizzato da una tenuta circostante di circa 19 ettari di terreno, con la possibilità di arrivare fino a 45 ettari, ideale per garantire totale indipendenza o per avviare colture tipiche locali. A rendere il contesto ancora più unico, la proprietà gode di una vista stupenda sulla città di Todi, che incornicia il paesaggio in uno scenario di suggestiva bellezza. Per la sua imponenza, il fascino senza tempo e la location strategica, il Castello di Ficareto rappresenta l’investimento perfetto sia come prestigiosa residenza privata, sia come location esclusiva per lo sviluppo di una struttura ricettivo-turistica d'élite (relais di charme, boutique hotel o dimora per eventi).

Il Castello di Ficareto porta con sé un’eredità antica, legata storicamente all'influenza dello Stato Pontificio e attestata già nel 1381 in documenti notarili. Le cronache più remote testimoniano che sin dal 1322 era presente in loco un ospedale dedicato a San Francesco, a riprova della rilevanza storica del sito. Antico borgo che fu culla della nobile famiglia Giulivi, la proprietà conserva ancora oggi il fascino dei luoghi fuori dal tempo. La sua struttura, che unisce una dimora fortificata a un'intima chiesetta, racconta secoli di storia rurale umbra, mantenendo intatta quell’atmosfera autentica che lo ha reso protagonista di cronache e vicende d'altri tempi.

Perché comprare un 25 locali a Todi

Immerso nel suggestivo contesto di Todi, questo castello rappresenta un'opportunità unica per chi è alla ricerca di un immobile di prestigio da personalizzare secondo le proprie esigenze. Con i suoi 1000 mq distribuiti su 25 locali, la proprietà offre spazi generosi che possono essere trasformati in una residenza di lusso o in un'attività ricettiva di alto livello. La struttura, sebbene necessiti di ristrutturazione, conserva il fascino storico e le caratteristiche architettoniche tipiche dei castelli, rendendo ogni ambiente unico e affascinante. La posizione è uno dei punti di forza di questo immobile. Situato in una zona tranquilla, ma facilmente raggiungibile, il castello gode di una vista panoramica che abbraccia il verde circostante e le dolci colline umbre. A pochi chilometri si trovano i principali servizi, tra cui supermercati, ristoranti, e strutture sanitarie, mentre le scuole della zona offrono un'ottima opportunità per le famiglie. Le ottime connessioni con i mezzi pubblici facilitano gli spostamenti verso le città vicine, rendendo questa proprietà ideale anche come investimento per chi desidera unire il lavoro alla qualità della vita. Il grande giardino, insieme al box/garage, offre spazio all'aria aperta per momenti di relax e attività all'aperto, mentre il camino all'interno contribuisce a creare un'atmosfera calda e accogliente. Vivere in questo castello significa abbracciare uno stile di vita elegante, immerso nella storia e nella bellezza della natura, con la possibilità di creare un ambiente personalizzato, unico e inimitabile.

Dotazioni

1000 m²

25 locali

Da Ristrutturare

Edificio intero

Mappa

Todi (Perugia)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

145.000 €

Importo del mutuo

580.000 €

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