Descrizione

L'immobile

Nel cuore del territorio Tuderte, in posizione panoramica e dominante sulla campagna umbra, proponiamo in vendita il suggestivo Castello di Ficareto. Questa storica proprietà, immersa in un contesto naturalistico e storico di rara bellezza, offre una privacy assoluta a pochi minuti dai principali centri culturali della regione.

Il complesso vanta una doppia anima architettonica: una porzione si presenta allo stato di affascinante rudere medievale, mentre il corpo principale – impreziosito da una magnifica torre in pietra e dettagli d'epoca come camini storici e travi a vista – è strutturalmente fruibile, seppur da ristrutturare integralmente. Gli interni, caratterizzati da ampi volumi e grande potenziale, si articolano in numerosi locali luminosi, distribuiti tra camere da letto, saloni di rappresentanza e zone conviviali che ben si prestano a una ridistribuzione personalizzata degli spazi.

A completare questa importante offerta, di fronte al corpo principale si staglia una seconda struttura indipendente, che ospita due ulteriori appartamenti, una spaziosa taverna e comodi locali ad uso rimessaggio e stalle, elementi che arricchiscono ulteriormente la versatilità del complesso.

Il tutto è valorizzato da una tenuta circostante di circa 19 ettari di terreno, con la possibilità di arrivare fino a 45 ettari, ideale per garantire totale indipendenza o per avviare colture tipiche locali. A rendere il contesto ancora più unico, la proprietà gode di una vista stupenda sulla città di Todi, che incornicia il paesaggio in uno scenario di suggestiva bellezza. Per la sua imponenza, il fascino senza tempo e la location strategica, il Castello di Ficareto rappresenta l’investimento perfetto sia come prestigiosa residenza privata, sia come location esclusiva per lo sviluppo di una struttura ricettivo-turistica d'élite (relais di charme, boutique hotel o dimora per eventi).

Il Castello di Ficareto porta con sé un’eredità antica, legata storicamente all'influenza dello Stato Pontificio e attestata già nel 1381 in documenti notarili. Le cronache più remote testimoniano che sin dal 1322 era presente in loco un ospedale dedicato a San Francesco, a riprova della rilevanza storica del sito. Antico borgo che fu culla della nobile famiglia Giulivi, la proprietà conserva ancora oggi il fascino dei luoghi fuori dal tempo. La sua struttura, che unisce una dimora fortificata a un'intima chiesetta, racconta secoli di storia rurale umbra, mantenendo intatta quell’atmosfera autentica che lo ha reso protagonista di cronache e vicende d'altri tempi.

Perché comprare un 25 locali a Todi

Immobile unico nel suo genere, questo castello situato a Todi rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in una proprietà dallo straordinario potenziale. Con una superficie di 1000 mq e ben 25 locali, l'immobile offre spazi ampi e versatili, ideali per essere personalizzati secondo le proprie esigenze. La luminosità degli ambienti, grazie a grandi finestre e a un'ottima esposizione, contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e suggestiva. Nonostante necessiti di lavori di ristrutturazione, la struttura porta con sé un fascino storico che può essere valorizzato, rendendolo un vero e proprio gioiello. La posizione strategica di questo castello non può essere sottovalutata. Todi è una località rinomata per la sua bellezza paesaggistica e il suo patrimonio culturale. I servizi essenziali, come supermercati, ristoranti e negozi, sono facilmente raggiungibili, mentre le scuole locali garantiscono un'ottima educazione per famiglie con bambini. Le comode connessioni di trasporto permettono di esplorare le meraviglie dell'Umbria e delle regioni circostanti, rendendo la vita quotidiana pratica e agevole. Acquistare questa proprietà significa abbracciare uno stile di vita che coniuga tranquillità e cultura, immersi in un contesto storico di grande valore. Il giardino privato e il terrazzo offrono spazi all'aperto per godere della bellezza naturale circostante, mentre il camino rappresenta un elemento di calore e convivialità. Un investimento che, una volta ristrutturato, potrà rappresentare non solo una residenza esclusiva, ma anche un'opportunità di business nel mercato turistico.

Dotazioni

1000 m²

25 locali

Da Ristrutturare

Piano 11

Mappa

Todi (Perugia)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

145.000 €

Importo del mutuo

580.000 €

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