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Villa a schiera in vendita a Guidonia Montecelio, Colle Verde

349.000 €

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Villa a schiera in vendita a Guidonia Montecelio, Colle Verde

VIA MERCURIO, Guidonia Montecelio, 00012 (Roma)

Rif. 31881141-3

349.000 €

160 mq4 locali2 bagni1° piano

Descrizione

L'immobile

🏡 VILLA IN BIOEDILIZIA DEL 2022 – CLASSE A3

Una casa moderna, efficiente e pensata per il comfort di tutta la famiglia.

Proponiamo in vendita una villa di recente costruzione, realizzata nel 2022 secondo i principi della bioedilizia, inserita in un contesto residenziale tranquillo e dotato di servizi.

La proprietà si sviluppa su circa 160 mq e offre ambienti ampi e funzionali, progettati per rispondere alle esigenze di una famiglia che cerca spazio, comfort e tecnologia, senza rinunciare alla qualità della vita.

✨ GLI SPAZI

Il cuore della casa è rappresentato dall’ampio living, un ambiente luminoso e accogliente pensato per vivere la quotidianità in famiglia e ricevere gli ospiti.

Dispone di tre camere da letto, ideali per una famiglia numerosa, per chi desidera una camera matrimoniale, una cameretta e uno studio, oppure semplicemente avere maggiore spazio a disposizione.

Completano la proprietà due bagni, progettati per garantire praticità e funzionalità nella vita di tutti i giorni.

Uno dei punti di forza della villa è il terrazzo vivibile, uno spazio da sfruttare durante la bella stagione per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi gli spazi esterni.

È inoltre presente un balcone, che contribuisce alla luminosità e alla vivibilità degli ambienti.

🌱 TECNOLOGIA, EFFICIENZA E BIOEDILIZIA

Costruita nel 2022, la villa è stata realizzata secondo i principi della bioedilizia ed è classificata in Classe Energetica A3.

La dotazione tecnologica comprende:

* ☀️ Impianto fotovoltaico da 3 kW
* 🌡️ Riscaldamento a pavimento
* ❄️ Condizionatore
* 📶 Fibra
* 📹 Videocitofono
* 🏡 Pertinenza esterna abitabile

Una combinazione pensata per offrire comfort abitativo, efficienza energetica e contenimento dei consumi.

🔑 UN AMBIENTE IN PIÙ DA PERSONALIZZARE

Particolarmente interessante il piano C6, dove sono già presenti gli attacchi per la cucina.

Una caratteristica che offre diverse possibilità di utilizzo degli spazi, da una seconda zona living a un ambiente dedicato agli ospiti o, in base alle proprie esigenze, a una soluzione più indipendente.

🚗 SICUREZZA E SERVIZI

La proprietà dispone di due posti auto scoperti e si trova all’interno di un consorzio con servizi di portineria e vigilanza.

La presenza di un’area comune con rampa di accesso al piano inferiore completa la funzionalità della proprietà.

📍 POSIZIONE

La posizione consente un comodo doppio accesso sia dalla Via Nomentana sia dalla Via Palombarese.

A circa 2 minuti a piedi troviamo un parco giochi e diversi servizi di quartiere, tra cui parrucchiere, fotografo e una struttura con ristorante e spazi per eventi.

Per gli spostamenti sono inoltre disponibili nelle vicinanze le fermate 337 e Cotral.

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❤️ PER CHI È QUESTA CASA?

Per chi cerca una soluzione recente, moderna ed efficiente, con spazi realmente vivibili e la possibilità di personalizzare ulteriormente gli ambienti.

160 mq, 3 camere, 2 bagni, living, terrazzo vivibile, balcone, classe A3, fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, pertinenza esterna e 2 posti auto.

Una villa del 2022 dove tecnologia, spazio e comfort si incontrano.

Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Perché comprare un quadrilocale in zona Colle Verde

Questa splendida villa a schiera, situata nel cuore di Colle Verde a Guidonia Montecelio, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione moderna e confortevole. Con una superficie di 160 mq, l'immobile si sviluppa su due piani e offre spazi ampi e luminosi, perfetti per soddisfare le esigenze di una famiglia. Le tre camere da letto, insieme ai due bagni, garantiscono privacy e comodità, mentre il terrazzo e il balcone offrono spazi esterni ideali per momenti di relax o per cene all'aperto. Ristrutturata recentemente, la villa presenta finiture di alta qualità e una dotazione completa che include aria condizionata e impianto telefonico. Il riscaldamento autonomo assicura una gestione efficiente dei consumi energetici, rendendo questa casa non solo accogliente ma anche economica da mantenere. La posizione è un ulteriore punto di forza: Colle Verde è una zona ben servita, con supermercati, negozi e scuole nelle immediate vicinanze. I mezzi di trasporto pubblici, inclusi autobus e metropolitana, facilitano gli spostamenti verso Roma e altre località limitrofe, rendendo questa villa perfetta per chi lavora nella capitale. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze offre un'opzione ideale per famiglie con bambini o per chi ama trascorrere il tempo all'aria aperta. Acquistare questa villa significa investire in uno stile di vita sereno e pratico, in un contesto residenziale che combina tranquillità e convenienza. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente che sa coniugare comfort e funzionalità, adatto a ogni esigenza.

Dotazioni

160 m²

4 locali

2 bagni

Ristrutturato

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

VIA MERCURIO, Guidonia Montecelio (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica A3

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

69.800 €

Importo del mutuo

279.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.