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Apartment for sale in Roma, Olgiata

€219,000

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Apartment for sale in Roma, Olgiata

Roma, 00123 (Roma)

Ref. 31881142-3

€219,000

98 sqm3 rooms2 bathroomsFloor 2

Description

The property

LA CACCIARELLA – VIA ALBERTO TALLONE

All'interno di un complesso residenziale immerso nel verde, proponiamo in vendita un appartamento in diritto di superficie, posto al secondo piano di una palazzina in cortina servita da ascensore.

L'immobile, di 98 mq commerciali, si distingue per la distribuzione degli spazi e per gli ambienti luminosi e ben organizzati.

L'ingresso conduce all'ampio soggiorno, dal quale si accede direttamente al balcone di circa 15 mq, uno spazio ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, pranzare in compagnia o rilassarsi immersi nella tranquillità del contesto circostante.

La zona giorno è completata da una cucina abitabile separata, mentre un comodo disimpegno accompagna alla zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera da letto e due bagni.

L'appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo ed è inserito in uno stabile ultimato nel 2012, in un contesto residenziale curato e riservato.

ACCESSORI E FINITURE

- Infissi con doppi vetri;

- Grate di sicurezza;

- Predisposizione impianto di allarme;

- Impianto condizionamento;

- Caldaia a condensazione;

- Pannelli solari condominiali per la produzione di acqua calda sanitaria.

L'immobile è in Classe Energetica B, caratteristica che garantisce un'elevata efficienza energetica, consumi contenuti e la possibilità di accedere ai Mutui Green, con condizioni di finanziamento agevolate presso numerosi istituti di credito.

Completano la proprietà un comodo box auto di circa 22 mq e una cantina, elementi che rendono l'abitazione ancora più funzionale e completa.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: Via Alberto Tallone, inserita in un contesto tranquillo e immerso nel verde, permette di vivere lontano dal caos cittadino mantenendo ottimi collegamenti. La proprietà dista infatti circa 3 km dalla stazione ferroviaria FM3 Olgiata, consentendo di raggiungere comodamente Roma e le principali destinazioni.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, riservato e circondato dal verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti.

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci. Saremo lieti di accompagnarti nella visita di questa interessante opportunità.

Why buy a three-room apartment in Olgiata

This exquisite apartment in the prestigious Olgiata area of Rome presents an exceptional opportunity for those seeking a harmonious blend of comfort, functionality, and lifestyle. Spanning 98 square meters, the property features a thoughtfully designed layout encompassing three spacious rooms, including two well-proportioned bedrooms and two modern bathrooms. The apartment is located on the second and top floor, ensuring an abundance of natural light that enhances its already welcoming ambiance. With its excellent condition and contemporary finishes, this home is ready for immediate enjoyment. One of the standout features of this property is a delightful balcony, perfect for savoring morning coffee or unwinding in the evening, while the included garage offers convenient parking solutions in a city where space is at a premium. The building is equipped with an elevator, ensuring ease of access for all residents. Additionally, the presence of air conditioning adds an extra layer of comfort, making this apartment an ideal retreat during the warm summer months. Situated in Olgiata, the location is a prime advantage, known for its serene environment and proximity to essential services. Residents can benefit from a variety of local amenities, including shops, restaurants, and recreational facilities. The area boasts excellent transport links, making commuting to the city center effortless while still allowing for a quiet lifestyle away from the urban hustle. Families will appreciate the nearby green areas and schools, contributing to a well-rounded living experience. This apartment not only offers a comfortable home but also a vibrant lifestyle, where residents can enjoy the tranquility of nature combined with the convenience of urban living. Overall, this property represents a fantastic investment for those looking to embrace the best of what Rome has to offer.

Amenities

98 m²

3 rooms

2 bathrooms

Ottimo

2 bedrooms

Floor 2

Map

Roma (Roma)

Energy Efficiency

Energy class B

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€43,800

Mortgage amount

€175,200

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.