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Apartment for sale in Vairano Patenora, Taverna Catena

€279,000

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Apartment for sale in Vairano Patenora, Taverna Catena

Vairano Patenora, 81058 (Caserta)

Ref. 31881141-2

€299,000

€279,000

Price drop

220 sqm4 rooms2 bathroomsGround floor

Description

The property

Splendida Soluzione Indipendente con Giardino, Studio Privato e Pertinenze a Vairano Patenora

In posizione centrale e strategica a Vairano Patenora, precisamente in Via Europa, proponiamo in vendita un'ampia e versatilissima proprietà situata al piano terra, caratterizzata da una generosa metratura di 220 mq e da una comoda e rara particolarità: un doppio ingresso indipendente, sia da Via Europa che da Via Risorgimento, che garantisce massima privacy e flessibilità d'uso.

La proprietà vanta un importante ingresso indipendente con grande piazzale pavimentato, uno spazio versatile e vivibile che dona respiro e privacy all'abitazione.

Varcata la soglia, l'immobile accoglie con un imponente e luminoso ingresso che conduce direttamente a un magnifico salone doppio, uno spazio di rappresentanza arioso e ricchissimo di luce naturale, ideale per momenti di relax in famiglia o per accogliere ospiti. La zona giorno si completa di un'ampia cucina abitabile in muratura, rifinita con cura e perfetta per chi ama vivere il calore della casa.

La zona notte ospita due grandi camere da letto matrimoniali, silenziose e di ampie metrature, pensate per garantire il massimo del comfort e del riposo, servite da due bagni spaziosi e ben distribuiti. All'esterno, la proprietà vanta un gradevole giardino privato di 50 mq, un'oasi verde riservata da vivere nelle belle giornate per pranzi all'aperto, momenti di svago o per i propri animali domestici.

A rendere unica ed eccezionale questa proposta è l'area pertinenziale adiacente, dotata di ingresso totalmente indipendente: un locale C/2 di 70 mq, attualmente adibito ad uso studio/ufficio professionalmente attrezzato. La soluzione è perfetta per professionisti o smart worker che desiderano lavorare da casa mantenendo totale indipendenza dal nucleo familiare; in alternativa, pur essendo attualmente separato dall'abitazione principale, è possibile aprire una porta di collegamento per annetterlo direttamente all'immobile. Completano la proprietà un comodo garage C/6 per la sosta dei veicoli e una spaziosa cantina di circa 50 mq , ideale come zona deposito, dispensa o tavernetta.

Una dimora completa, elegante e dalle grandi potenzialità, in grado di coniugare le esigenze abitative a quelle lavorative senza rinunciare allo spazio e all'indipendenza. Contattaci per organizzare una visita e scoprire di persona tutto il valore di questa straordinaria opportunità!

Why buy a four-room apartment in Taverna Catena

This remarkable property in Vairano Patenora presents an exceptional opportunity for discerning buyers seeking a spacious and modern living environment. Spanning an impressive 220 square meters, this apartment features four well-appointed rooms, including two generously sized bedrooms and two contemporary bathrooms. The sixth-floor location not only ensures privacy but also offers breathtaking views and an abundance of natural light that fills the spaces, enhancing the home’s inviting ambiance. The property is in excellent condition and boasts a well-designed layout that maximizes comfort and functionality. Among its many features, the apartment includes a delightful terrace, perfect for outdoor relaxation and entertaining, as well as a private garden that provides a serene escape from the hustle and bustle of daily life. Additional conveniences such as air conditioning and autonomous heating ensure year-round comfort, while the presence of a garage adds practical value to the residence. Situated in a vibrant community, this property benefits from a wealth of local amenities. Residents can enjoy easy access to essential services, including shops, restaurants, and recreational facilities, all within a short distance. The area is well-connected by public transport, making commuting to nearby cities straightforward and efficient. Families will appreciate the proximity to reputable schools and green areas, which provide ample opportunities for outdoor activities and relaxation. This apartment embodies a lifestyle of comfort and convenience, ideal for those looking to balance modern living with a tranquil environment. With its spacious interiors, prime location, and impressive features, this property represents a fantastic investment for anyone looking to call Vairano Patenora home.

Amenities

220 m²

4 rooms

2 bathrooms

Ottimo

2 bedrooms

Ground floor

Map

Vairano Patenora (Caserta)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€55,800

Mortgage amount

€223,200

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.