Descrizione

L'immobile

Luminoso e Ampio Appartamento di 107 mq con Tripla Esposizione a Prima Porta – Perfetto per Famiglie e Investitori

Nel cuore della zona più commerciale e servita di Prima Porta, all’interno di un contesto condominiale decisamente tranquillo, riservato e composto da poche unità abitative, RE/MAX Ability ha il piacere di proporre in vendita un ampio appartamento di 107 mq commerciali.

Situato al primo piano, l'immobile gode di una straordinaria tripla esposizione che garantisce una splendida e costante luce naturale in tutti gli ambienti per l'intera giornata, oltre a un ottimo ricircolo d'aria. L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione parziale che ha interessato quasi la totalità degli spazi, presentandosi oggi moderno, accogliente e pronto per essere abitato.

COMPOSIZIONE INTERNA E COMFORT:

Varcata la soglia d'ingresso, veniamo accolti da un grande soggiorno a vista con un'attigua sala da pranzo, ambiente ideale per i momenti di convivialità e relax. La cucina è separata, offrendo così la massima funzionalità e una perfetta gestione degli spazi.

L'immobile dispone di due grandi camere da letto. Nota di assoluto rilievo va alla seconda camera: grazie alla sua generosa metratura, è una vera e propria camera tripla, una caratteristica ormai rara che offre una versatilità straordinaria. Completa la proprietà un comodo balcone con accesso da una delle camere. Il bagno, spazioso e finemente curato, offre il massimo del comfort essendo dotato sia di vasca che di box doccia.

La casa è super accessoriata e pronta per essere vissuta al meglio: è infatti dotata di infissi con doppi vetri per un perfetto isolamento termoacustico, impianto di condizionamento, zanzariere su tutte le finestre e una caldaia nuova, appena installata.

ESTERNI E PARCHEGGIO:

Un ottimo valore aggiunto è rappresentato dalla comoda possibilità di parcheggiare un'auto all'interno dell'area condominiale, un vantaggio fondamentale e molto pratico per la zona.

ZONA E COLLEGAMENTI:

La posizione è strategica. L'appartamento si trova a pochissimi passi da tutti i principali servizi commerciali del quartiere ed è eccellentemente collegato con il centro di Roma: la vicina stazione del trenino (su Via della Giustiniana) permette infatti di raggiungere Piazzale Flaminio direttamente e in tempi rapidi, evitando il traffico cittadino.

PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE?

Per giovani coppie e famiglie: Gli spazi sono ampi, il condominio è tranquillo e il bagno è completo di ogni comfort. I plus tecnologici (infissi a doppio vetro, condizionatori, zanzariere e caldaia nuova) azzerano le spese iniziali, e la seconda camera monumentale è ideale per la crescita dei figli.

Per investitori: La tripla esposizione, l'ottimo stato interno e l'eccezionale ampiezza delle stanze consentono di ottimizzare il numero di posti letto, garantendo un'alta redditività in una zona strategica e super collegata.

Grande potenziale di trasformazione: La metratura generosa e la disposizione degli ambienti offrono l'interessante opportunità, creando un moderno angolo cottura nel soggiorno, di trasformare l'attuale cucina separata in una comodissima terza camera da letto.

Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Contatta RE/MAX Ability per fissare la tua visita guidata!

Perché comprare un trilocale in zona Prima Porta

Questo appartamento situato nel cuore di Prima Porta rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione moderna e confortevole. Con i suoi 107 mq, l'immobile offre ampi spazi, ideali per famiglie o professionisti in cerca di un ambiente funzionale e accogliente. Le due camere da letto, luminose e ben arredabili, insieme al soggiorno, garantiscono una vivibilità senza pari. La ristrutturazione recente ha migliorato notevolmente lo stato dell'immobile, rendendolo pronto per essere abitato senza necessità di interventi aggiuntivi. La posizione strategica del quartiere Prima Porta rappresenta un ulteriore punto di forza. A pochi passi si trovano servizi essenziali come supermercati, farmacie e negozi di ogni genere. La presenza di scuole nelle vicinanze rende l'area ideale per famiglie con bambini. Inoltre, la rete di trasporti pubblici, con collegamenti diretti verso il centro di Roma, facilita gli spostamenti quotidiani, mentre la vicinanza a spazi verdi offre la possibilità di godere di momenti di relax all'aria aperta. Questo appartamento non è solo una casa, ma uno stile di vita. L'esposizione tripla garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera calda e accogliente. L'aria condizionata e il riscaldamento autonomo assicurano il massimo comfort in ogni stagione. La presenza di un balcone consente di godere di momenti di svago all'esterno, rendendo questo immobile una scelta ideale per chi desidera unire il comfort della vita domestica con la praticità della vita urbana.

Dotazioni

107 m²

3 locali

1 bagno

Ristrutturato

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Giovanni Da Borgogna, Roma (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

39.000 €

Importo del mutuo

156.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.