Descrizione

L'immobile

Nel centro storico di Gerano, borgo laziale a 500 metri d'altezza tra i Monti Prenestini e i Monti Ruffi, vicino sia a Tivoli che a Subiaco e Livata, famoso per l'infiorata più antica d'Italia che viene realizzata ogni prima domenica dopo il 25 Aprile - giorno di San Marco - si propone in vendita una graziosa casa indipendente, finemente ristrutturata e disposta su 3 livelli, posta accanto ad uno dei pochi parcheggi pubblici.

Entrando in casa, si è accolti da un dolce e piccolo soggiorno con angolo cottura, impreziosito da un camino in muratura; completa l'ambiente un comodissimo ripostiglio a scomparsa ricavato nello spazio sottoscala. La rampa, in legno, realizzata artigianalmente e progettata per rendere il suo utilizzo comodo anche per chi è in età avanzata, conduce alla zona notte, caratterizzata da travi in legno a vista e composta da camera da letto in open space, bagno con doccia e balcone.
Al terzo livello troviamo una soffitta mansardata e rifinita, che può all'occorrenza essere sfruttata come studio o altra stanza.

L'immobile è dotato di porta d'ingresso blindata, infissi e persiane in Alluminio effetto legno, porta in legno massello scorrevole del bagno.
Pronta per essere abitata per la prima volta dalla ristrutturazione!

A pochi passi dalla casa si accede ad un caratteristico terreno di 230 metri quadrati con, al suo interno, un piccolo magazzino censito di 2 piani. Lo splendido vantaggio di questo appezzamento di terreno, in quanto di natura edificabile, è la possibilità di costruire un'area ludica per piacevoli momenti in famiglia o per organizzare feste con i propri amici.
Segnaliamo, inoltre, la possibilità di creare una piscina, così come di potenziare la struttura del magazzino con una pergola finalizzata all'istallazione di una vera e propria cucina esterna, rendendo il tutto una vera e propria unicità nel Comune pronta ad essere totalmente sfruttata nel periodo primaverile/estivo dell'anno!

Ottima la posizione, a soli 15 min dalle uscite della A24 "Castel Madama" e "Vicovaro Mandela", che rende il borgo comodamente raggiungile sia provenendo da Roma che dall'Abruzzo.
Non perdere l'occasione di acquistare questa proprietà dalle tantissime potenzialità!

Perché comprare un bilocale a Gerano

Questa affascinante casa indipendente situata a Gerano rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un rifugio tranquillo, senza rinunciare al comfort e alla modernità. Con una superficie di 50 mq, l'immobile è stato recentemente ristrutturato, garantendo spazi accoglienti e luminosi. La disposizione dei locali permette una vivibilità ottimale, con un'area giorno che offre un ambiente perfetto per momenti di relax e convivialità. La presenza di un balcone e di un giardino aggiunge valore all'abitazione, fornendo uno spazio esterno dove poter godere della bellezza della natura circostante. La posizione della casa è strategica: Gerano è un comune caratterizzato da un ambiente sereno, ideale per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino. Nonostante ciò, la zona offre una buona gamma di servizi, tra cui negozi, ristoranti e strutture per la salute. Inoltre, la presenza di mezzi di trasporto nelle vicinanze facilita gli spostamenti verso le città limitrofe. Per le famiglie, la presenza di scuole nelle vicinanze rappresenta un ulteriore vantaggio. Questo immobile non è solo un'abitazione, ma un vero e proprio stile di vita. La tranquillità del luogo, unita alla qualità degli spazi interni ed esterni e alle dotazioni moderne come l'aria condizionata e il camino, rende questa casa una scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto rilassante e ben servito. La combinazione di comfort, bellezza e funzionalità rende questa offerta irresistibile per chi desidera investire in una proprietà che soddisfa le esigenze sia quotidiane che di svago.

Dotazioni

50 m²

2 locali

1 bagno

Ristrutturato

1 camera da letto

Piano 2

Mappa

Gerano (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

11.900 €

Importo del mutuo

47.600 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.