Descrizione

L'immobile

In vendita a Nocera Umbra: Intero fabbricato cielo-terra da ristrutturare con ampio terreno – Grandi potenzialità di trasformazione

Proponiamo in vendita a Nocera Umbra un immobile indipendente di circa 160 mq distribuiti su due livelli, libero al rogito. La proprietà, attualmente censita nelle categorie catastali C2 (magazzini/locali di deposito) e C6 (stalle, scuderie, rimesse, autorimesse), offre l'interessante possibilità di cambio di destinazione d'uso in residenziale, rappresentando un'ottima opportunità di investimento per realizzare una casa singola su misura.

L'immobile si presenta completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi interni ed esterni sfruttando gli ampi volumi a disposizione. La struttura principale è composta da 4 locali.

Completano la proprietà un giardino privato di circa 5.000 mq , perfetti per godersi la massima riservatezza e momenti di relax all'aperto immersi nel verde.

La posizione è strategica e coniuga la tranquillità della natura con la comodità dei servizi: nelle immediate vicinanze sono presenti scuole di ogni ordine e grado, asili, negozi, bar, palestre, complessi sportivi e strutture sanitarie (ospedale). L'area circostante è ricca di aree verdi come parchi, pinete, boschi e campi da calcio, oltre a complessi religiosi di interesse storico.

Ottimi anche i collegamenti: i trasporti pubblici, la stazione ferroviaria, l'accesso autostradale e l'aeroporto sono tutti facilmente raggiungibili.

Un'occasione unica per dare vita a un progetto di ristrutturazione totale in un contesto vivibile e completo sotto ogni aspetto.

Perché comprare un quadrilocale a Nocera Umbra

Situata nel cuore di Nocera Umbra, questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile spazioso e immerso nella natura. Con i suoi 160 mq distribuiti su un piano, questa abitazione offre quattro locali ben disposti, perfetti per famiglie o per chi desidera avere spazio per ospiti e attività personali. La luminosità degli ambienti, grazie alle ampie finestre, crea un'atmosfera accogliente e vivibile in ogni momento della giornata. Uno dei punti di forza di questa proprietà è il giardino di ben 5000 mq, un vero e proprio angolo di paradiso che permette di godere di momenti di relax all'aria aperta, organizzare barbecue con amici e familiari o dedicarsi alla coltivazione di piante e ortaggi. Inoltre, la presenza di un box/garage offre praticità e sicurezza per il parcheggio dei veicoli. La posizione strategica dell'immobile consente di raggiungere facilmente i principali servizi del paese, inclusi negozi, ristoranti e scuole, rendendolo ideale per famiglie. Nocera Umbra è anche ben collegata con i mezzi di trasporto, facilitando gli spostamenti verso altre località. La presenza di aree verdi e percorsi naturalistici nelle vicinanze arricchisce ulteriormente il contesto, rendendo questa casa non solo un luogo dove abitare, ma anche un ambiente che promuove uno stile di vita sano e attivo. In sintesi, questa abitazione è un'ottima scelta per chi desidera un immobile in un contesto tranquillo, ma al contempo vicino ai servizi, con spazi generosi e la possibilità di vivere all'aria aperta.

Dotazioni

160 m²

4 locali

Discreto

Piano 1

Mappa

Nocera Umbra (Perugia)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

14.000 €

Importo del mutuo

56.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.